עיריית ת”א תעודד בניית אלפי ממ”דים בדירות בלתי ממוגנות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו תדון בקרוב בתוכנית חדשה לעידוד ולתמרוץ הוספת ממ”דים בעשרות אלפי דירות בלתי ממוגנות ברחבי העיר, בייחוד בשכונות הדרום והמזרח (אבל לא רק!). בישיבת מועצת העירייה לפני האחרונה, זו שהתקיימה ב-20 במאי 2024, נידונה הצעה לסדר שהגישה סגנית ראש העירייה, מיטל להבי, בנושא הכול כך קריטי מאז 7 באוקטובר 2023 – מיגון בפני טילים. מטרת ההצעה שלה: לעודד בניית ממ”דים בבתים שבהם אין מיגון זמין.

“קיומו של ממ”ד בכל בית בעיר”, הסבירה מיטל להבי, “זה צו השעה. כיום רק לרבע מהמבנים בעיר, מהדירות בתל אביב יפו, יש ממ”ד או מקלוט. היקף המיגון בתל אביב הוא נמוך גם מהממוצע הארצי. כיום יש 31,000 יחידות דיור בצנרת (של הליכי אישור ממ”דים) ובתהליך מימוש, אבל כאשר מסתכלים על הנתונים, מגלים כי רק 13,722 חידות הדיור קיבלו אישור אכלוס והתווסף להן ממ”ד בדירה. מתוכם 1,894 עשו זאת במסגרת פרויקט תמ”א 38. לא קיבלו אישור אכלוס 17,804 דירות ומתוכן 8,341 במסגרת תמ”א38. כלומר, מדובר במגמה מבורכת, אך חייבים לחזק אותה ובעיקר לעודד אותה בדרום העיר ובמזרחה, שהם אזורים מעוטי מיגון מלכתחילה”.

להבי מוטרדת בעיקר מן העובדה, שבחודש אוגוסט 2024, יפוג תוקפו החוקי של ערוץ תמ”א 38 – שהיא כיום התוכנית המרכזית והיעילה ביותר כלכלית לחיזוק מבנים בודדים (לא מתחמים גדולים) מפני טילים ורעידות אדמה – והעירייה לא גיבשה פתרון חלופי. “לנוכח האירועים מאז 7 באוקטובר אני מציעה להאריך את תוקף תמ”א 39 בתל אביב יפו בעיר עד לתאריך 18 במאי 2026”, הציעה להבי. “הדבר מתאפשר מתוקף החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה, על ידי הגשת תכנית 5555 לוועדה המחוזית תל אביב עד לתאריך 1 באוגוסט 2024 (המועד בו תפוג תמ”א 38)”.

להבי: “יש לנו גם את תמ”א 40א(1)(1), תכנית כלל ארצית חדשה שמסירה חסמים בירוקרטיים ותכנוניים, ומאפשרת הקלות משמעותיות להקמת ממ”דים בלבד, בכל רחבי הארץ, בדגש על חריגה מקווי בניין, עד מטר מקו מגרש. התכלית היא כמובן הצלת חיי אדם, מתוך תפיסה שחיי אדם קודמים לכל שיקול אחר. מנהל ההנדסה לקח על עצמו לגבש מדיניות עירונית ברובעים השונים, והקים מוקד מידע לעניין המיגון ויישום תמ”א 40א(1)(1). חפשו בגוגל ותראו שיש מוקד מידע, וזה יפה מאוד… מתוך מתן ערך לקדושת חיי התושבים, ומתן משקל לחששות שלהם, אני מבקשת להודיע בהקדם על מועדים לקידום תוכנית 5555 ושיתוף הציבור כדי להגיש את תוכנית 5555 לוועדה המחוזית לפני 1 באוגוסט 2024, לפני שתפוג ותתפוגג תמ”א 38. עלינו להטמיע את לקחי מלחמת חרבות ברזל בתוכנית 5555 כדי שהיא תייעל ותקל ותעודד ותתמרץ חיזוק, מיגון והקמת ממ”דים בתל אביב יפו”.

סגן ראש העירייה, עו”ד ליאור שפירא, הציע בתגובה להעביר את הטיפול בנושא זה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו, שהוא עומד בראשה. הצעתו התקבלה במועצת העירייה, בהצבעה פה אחד, ללא מתנגדים וללא נמנעים. מקרה נדיר בקדנציה הנוכחית, שבו האופוזיציה והקואליציה רואות עין בעין את החשיבות העליונה של קידום הנושא, ומתן פתרון לעשרות אלפי דירות בלתי ממוגנות ברחבי העיר.