ממ”ד לכל אחד

סגנית ראש עיריית תל אביב יפו, מיטל להבי, הציגה לאחרונה (30 במאי 2024) תכנית לבנייה מאסיבית של ממ”דים בבניינים ובבתים ישנים ובגני ילדים פרטיים. התוכנית הוגשה ליו”ר ועדת הפנים של כנסת, חה”כ יעקב אשר מש”ס, בעקבות התגברות האיומים על העורף לאחר 7.10.23 ולאור העובדה שאין ממ”ד לכ-60% מאזרחי ישראל. “מלחמת חרבות ברזל בעזה והתגברות האיום על העורף מחזיתות נוספות, כגון לבנון, סוריה, תימן ואיראן”, מסבירה מיטל להבי, “העצימו את הדחיפות ואת הצורך הלאומי לעודד ולסייע בהקמת מרחבים מוגנים בדירות המגורים ובמוסדות החינוך הציבוריים והפרטיים”.

המטה למיגון העורף, שהוקם בתל אביב כגוף אזרחי, כולל למעלה מחמישים אדריכלים, עורכי דין, מהנדסים ובעלי מקצוע נוספים. המטה פועל מתחילת המלחמה לקידום המיגון כזכות יסוד לאזרחי ישראל. מייסדת המטה היא מיטל להבי ומזכיר המטה הוא חגי קורח. מאז תחילת המלחמה, פועל המטה במוסדות התכנון ובכנסת להסרת חסמים לבניית ממ”דים, ולמתן הקלות בהקמת מרחבים מוגנים.

בסוף שנת 2023 אושרה תוכנית מתאר ארצית למיגון (תמ”א 40/א/1/1). תוכנית זו  נועדה להסיר חסמים ביורוקרטיים ותכנוניים והיא מאפשרת הקלות משמעותיות בהקמת ממ”דים בכל רחבי הארץ, בדגש על חריגה מקווי בניין (עד מטר מקו המגרש). תכלית התוכנית הינה הצלת חיים, מתוך תפיסה שגורסת, כי חיי אדם קודמים לאסתטיקה תכנונית. במסגרת זאת, אושר מסלול מקוצר להקמת ממ”ד, המחליף את הצורך בהוצאת היתר בנייה. המסלול המקוצר תקף בהקמת בבתים פרטיים ובמבנים נמוכים בני שתי קומות ומטה. המטה פעל להארכת תמ”א 38 בערים, כולל בת”א יפו, בהתאם להחלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה.

בערים שונות, ובהן תל אביב יפו, מסייעים לתושבים בהליך הקמת ממ”דים. עיריית תל אביב יפו פרסמה הנחיות לתוספת ממ”ד (מרחב מוגן דירתי), או לתוספת של מרחב מוגן למבנה. על פי הנחיות אלה, קיימים שלושה מסלולים שונים לתוספת ממ”ד.

אפשרות א’ – תוספת ממ”ד ללא היתר בנייה, במסלול פטור מהיתר, בדירות מגורים קיימות. שטח הממ”ד יהיה עד 9 מ”ר נטו, והוא יהיה צמוד לדירת המגורים עם פתח גישה מתוך הדירה. תכנית הקמת הממ”ד תוגש לאישור ​פיקוד העורף על ידי איש מקצוע (אדריכל, מהנדס מבנים, הנדסאי בניין, או הנדסאי אדריכלות) מטעם בעל הנכס. חלה חובת דיווח לוועדה המקומית ולפיקוד העורף בתוך 45 יום מסיום העבודות בשטח.

אפשרות ב’ – תוספת ממ”ד בהיתר בניה, שניתן במסלול רישוי מקוצר, לבנייני מגורים קיימים: מדובר בתוספת ממ”ד או בתוספת מגדל ממ”דים, שאינם צמודי קרקע, ואינם עונים על דרישות הפטור מהיתר באפשרות א’ הנ”ל. גם כאן שטח הממ”ד יהיה עד 9 מ”ר נטו, והממ”ד יהיה צמוד לדירת המגורים עם פתח גישה מתוך הדירה. אפשרות זו (קבלת היתר בנייה במסלול מקוצר), תקפה רק לבתים עד שני קומות, שאינם מיועדים לשימור.

אפשרות ג’ – תוספת מרחב מוגן למבנים, שאינם מבני מגורים, או לבנייני מגורים רבי קומות. תוספת ממ”ד, או מרחב מוגן אחר במבנה, אשר לא נכללו באפשרויות א’ ו-ב’,  ניתן להגיש במסגרת בקשה רגילה לקבלת היתר בניית ממ”ד, במסלול רישוי מלא.

אפשרות ד’ – הינה להציב מיגונית (מרחב מוגן נייד), כגון מבנה יביל (טרומי), המיועד למיגון אוכלוסייה בשטח ציבורי פתוח. המיגונית מוצבת בידי המדינה או בידי רשות מקומית בתחומה. הצבת המיגונית מותנית באישור מהנדס הרשות המקומית או ראש הרשות המקומית שבתחומה מוצבת המיגונית.

לעיון בהנחיות עיריית תל אביב יפו איך להוסיף ממ”ד – כנסו לקישור הזה >>>.

יושבת ראש המטה למיגון העורף, סגנית ראש העירייה מיטל להבי, נאבקת כדי שאזרחי ישראל יקבלו פטור מהיתר בניית ממ”ד (אפשרות א’). הפטור מהיתר מיועד להקמת ממ”דים בבתים ולמיגון גני ילדים פרטיים. מיטל להבי: “אנו, בתל אביב יפו, רואים חשיבות עצומה ליצירת עיר מוגנת ובטוחה. נמשיך לפעול למען מיגון תושבי העיר, לא רק על פי תמ”א 40/א/1/1, אלא גם בתהליכי התחדשות עירונית ותמ”א 38 מכווני מיגון וחיזוק מבנים, בשל היותם תהליכים מצילי חיים”.