14 שיכונים ייהרסו, 700 דירות חדשות ייבנו: אושרה תוכנית מתחם רובינשטיין-המחרוזת

ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו דנה בהתנגדויות לתוכנית התחדשות עירונית גדולה (פינוי בינוי) במתחם שיכונים בדרום יפו – בין הרחובות רובינשטיין, המחרוזת ושדרות ירושלים.

הוועדה דחתה את ההתנגדויות, ונתנה תוקף לתוכנית.

24 דונם פינוי בינוי

מדובר בשטח של 24 דונמים, בשכונת יפו ד’, שבו עומדים כיום 14 בניינים בני 5 קומות ומבנה אחד בן 9 קומות (בצומת רחוב המחרוזת ושדרות ירושלים). כתובות הבניינים הם רחוב המחרוזת 1 – 13 (אי זוגיים) ורחוב יצחק רובינשטיין 3 – 23 (אי זוגיים).

יזמי התוכנית הם הוועדה המקומית תל אביב יפו וחברת שבא להתחדשות עירונית. המתכננים הם יסקי מור סיון אדריכלים.

במתחם יש גם חניונים עיליים, בבעלות העירייה, שמשמשים את הדיירים ושני מבנים של גני ילדים עירוניים. המרחב רווי בעצים בוגרים.

שיכוני יפו דרום

מסמך מדיניות שיכוני יפו דרום קובע, בהתאם לתא 5000, כי שדרות ירושלים יישמר הציר המרכזי ותחוזק שם החזית המסחרית. הרחובות הפנימיים יהיו מקושרים להולכי רגל ולרוכבי אופניים לשדרות ירושלים ולתחנות הרכבת הקלה. הבנייה החדשה תהיה בעלויות תחזוקה סבירות, כדי לשמור על האוכלוסייה הקיימת. רחוב המחרוזת זוהה כציר בעל חשיבות המוביל לתחנת רק”ל, תוך אפשרות לשילוב מסחר.

272 דירות ישנות

התוכנית החדשה מציעה הריסת 14 מבנים ישנים, על 272 הדירות שבהם, והקמת 9 בניינים בני 6 עד 19 קומות, עם 700 דירות חדשות. שטח ממוצע לדירה חדשה יהיה 74 מ”ר פלוס 12 מ”ר מרפסת.

15% מהדירות (105 דירות) יהיו דיור בהישג יד, קרי שכירות לתקופה של 25 שנה, ובהיקף הנחה של 40% ממחיר השכירות בשוק. 35% מהדירות יהיו קטנות (45 מ”ר עד 65 מ”ר) ו-10% יהיו גדולות (מעל 106 מ”ר).

מסחר במחרוזת

8 דונמים בפרויקט ישמשו לשטחים פתוחים ומבני ציבור.

1,450 מ”ר ייבנו כמבני ציבור.

בשדרות ירושלים וברחוב המחרוזת תהיה לבניינים החדשים חזית מסחרית בקומת הקרקע.