הערר נדחה: 7,128 דירות ייבנו במרכז רובע שדה דב
ועדת הערר במחוז תל אביב, בראשות עו”ד מיכל הלברשטם דגני, החליטה היום (שני, 03 בפברואר, 2025) לדחות את הערר שהוגש על תוכנית ‘מרכז רובע שדה דב’, ובכך נתנה אור ירוק לתוכנית לצאת דרך.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מדובר בתוכנית המרכזית ברובע, הכוללת 7,128 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטחי מלונאות ושטחי ציבור רבים.
חומת מגדלים
הערר הוגש על ידי בעלות זכויות בקרקע, ברחוב איינשטיין 4-2 בתל אביב, המקדמות פרויקט מגורים ומסחר בסמוך לרובע שדה דב.
מדובר בחברות הקבלניות של חן ואיתי גינדי ושל רמי שבירו.
ברובע שדה דב מתוכננים מספר מגדלים בני 20 עד 45 קומות. במרכז רובע שדה דב יהיו מגדלים בני 25 קומות, ובהם ממוקד הערר.
טענת העוררות הייתה בין השאר כי התוכנית תיצור “חומת מגדלים”, שתיפגע במשטר הרוחות באזור.
הערר נידחה
ועדת הערר בחנה לעומק את הטענות, למדה את חוות דעת המומחים ואת החלופות שהציעו העוררות, ובסופו של דבר דחתה את הטענה.
הוועדה קבעה, כי אין הצדקה לשנות את אופן העמדת המגדלים בתוכנית המפורטת.
עו”ד מיכל הלברשטם דגני, יו”ר ועדת ערר מחוז תל אביב. צילום: יח”צ
יחד עם זאת, ועדת הערר הוסיפה הוראה בתוכנית, לפיה המרחק בין שני מגדלים סמוכים, שאינם באותו המגרש, לא יפחת מ-16 מטרים.
זאת, על מנת להבטיח כי הנתונים עליהם התבססו תסקירי ההשפעה על הסביבה, שהוגשו לוועדת הערר, אכן ישקפו את הבניה העתידית בפועל.
רובע שדה דב
תוכנית ‘מרכז רובע שדה דב’ מהווה חלק מתכנון כולל של רובע שדה דב, הכולל כ-16,000 יחידות דיור, המשתרע על שטח שדה התעופה שהתפנה.
השטח חולק לשלושה אזורי תכנון עיקריים: “שכונת אשכול” (תמ”ל 3001) הכוללת כ-4,800 יחידות דיור; מרכז רובע שדה דב שאושרה היום על ידי ועדת הערר (תא/4444/1) – 7,128 יחידות דיור; ותוכנית צפון רובע שדה דב (תא/4444/2) הכוללת כ-4,000 יחידות דיור ואף בעניינה תלוי ועומד ערר בפני ועדת הערר המחוזית.
תוכניות אלה מהוות את עתודת הקרקע המשמעותית להרחבת העיר תל אביב בעשור הקרוב.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות