בועת הנדל”ן בתל אביב – מהחמורות בעולם
הבנק השווייצי UBS פרסם כמדי אוקטובר את דו”ח “מדד בועת הנדל”ן הגלובלית” השנתי, הבוחן את מחירי הנדל”ן בערים מרכזיות בעולם.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
במדד שפורסם השנה, תל אביב טיפסה והגיעה למקום שמיני מבין 25 ערים והיא נמצאת באזור האדום, המורה על היווצרות ברורה של בועה.
לשם השוואה, בשנה שעברה תל אביב דורגה במקום ה-17 מבין עשרים וחמש ערים, וסומנה באזור צהוב, שמשמעותו “הערכת יתר”. השנה היא טיפסה תשעה מקומות – עלייה תלולה במיוחד – ואחד מהאנליסטים שחיברו את הדו”ח, מתיאס הולצי, אף צופה התפוצצות של הבועה בקרוב.
הדו”ח בוחן בין היתר את השפעתה של העלאת הריבית בכל העולם על מדד הנדל”ן. תל אביב מוצגת בהשוואה לדובאי, כשתי ערים שבהן רמת המחירים גבוהה במיוחד מבחינה עולמית.
בעוד בדובאי כבר החלו המחירים לרדת, בתל אביב השפעות הריבית עדיין אינן ניכרות. לפי הולצי, עם התעצמות יוקר המחייה ועליית הריבית, צפוי להיות תיקון בערים שונות בעולם – וגם בתל אביב.
הדו”ח מקדיש כמה פסקאות לתל אביב, ומציין כי בין 2001 ל-2017 מחירי הדירות בעיר עלו פי שלושה, ובשנת 2019 “חלה התפוצצות נוספת”.
מוזכרת גם עליית המחירים של 18% בין 2021 ל-2022. מדובר בעלייה החדה ביותר זה 25 שנה.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות