יו”ר הוועדה המקומית: לאפשר למי שהחל הליך תמ”א 38 – להמשיך
סגן ראש העירייה יו”ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו, עו”ד ליאור שפירא, שיגר אתמול (1 באוגוסט 2024) מכתב אל נתן אלנתן, יו”ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, בבקשה לאפשר לכול מי שהתחיל הליכי תמ”א 38 בת”א יפו – להגיש בקשה לקבלת היתר תמ”א 38 עד סוף שנת 2024. שפירא, שמחזיק בתיק מנהל ההנדסה בעיר, מבקש כי כול מי שהוציא תיק מידע עד 1 באוגוסט 2024, יוכל להגיש תוכנית תמ”א בת”א יפו עד 31 בדצמבר 2024.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
תמ”א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר קיבלה תוקף בשנת 2005 לטובת חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת שני מסלולים של התחדשות עירונית: תמ”א 38 1 – חיזוק המבנה הקיים, הוספת ממ”דים או מרתפים, ותוספת קומות חדשות על הגג. תמ”א 38 שתיים – הריסת המבנה הישן ובניית בניין מגורים חדש במקומו, גדול יותר, גבוה יותר, עם תקני חנייה מתקדמים ומיגון משופר מפני הפצצות ורעידות אדמה. בסוך חודש אוגוסט 2024 תפקע סופית תוכנית המתאר הארצית תמ”א 38, ברשויות מקומיות שטרם הכינו תוכניות מחליפות, ותל אביב יפו היא אחת מהן.
ביום שלישי האחרון, 30 ביולי 2024, החליטה מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב יפו, שלא להאריך את תוקפה של תמ”א 38 בעיר מעבר לחודש אוגוסט 2024. בעירייה שוקדים על הגשת תכנית חדשה וכוללת, להתחדשות עירונית בתל אביב יפו, כדי להגיש אותה לוועדה המחוזית ת”א. בתקופת הביניים – מאוגוסט 2024 ועד שתאושר תוכנית התחדשות עירונית כוללת לת”א יפו בוועדה המחוזית ת”א – יהיו ליזמים ולבעלי נכסים שתי אפשרויות: האחת, להגיש תוכנית התחדשות עירונית חדשה במסלול “חלופת שקד”. השנייה – לגבי כול מי שהוציא תיק מידע עד 1 באוגוסט 2024 – להמשיך להתקדם עד סוף השנה במסלול תמ”א 38.
פניית עו”ד ליאור שפירא אל יו”ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, נועדה להרחיב, להגמיש ולהאריך את תקופת הביניים, במטרה להקל על כול מי שנמצאים כעת בשלבים הראשוניים של הליכי התחדשות עירונית בתל אביב יפו. “סבורים אנו”, כתב שפירא בפנייתו אל יו”ר המועצה הארצית, “כי התיקון המוצע מגלם איזון ראוי בין צרכי התכנון העירוני, לבין ציפיות התושבים אשר השקיעו זמן ומשאבים. זאת, תוך שמירה על העיקרון של סיום תקופת תמ”א 38 מחד, והתחשבות במי שהחל בתהליך מאידך”.
רוצים להבין מה יקרה עם תוכניות תמ”א 38 שנמצאות בתהליך בוועדה המקומית ומהי חלופת שקד? הקליקו כאן!
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות