“הדייר הסרבן” – והגישור שהוביל לתמ”א 38 בבניין
בעלי הדירות בבניין ותיק בתל אביב-יפו חששו שהפרויקט שלהם לא ייצא לפועל. מרבית הדיירים תמכו, אך דייר ותיק בשם נ’, כבן 70, שסובל מבעיות בריאותיות, סירב לעזוב את דירתו. שתי תביעות “דייר סרבן” שנדחו ופינוי הבניין כולו לא שינו את דעתו.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
20 בינואר – זום עם המומחים של עזרה ובצרון. לפרטים והרשמה >>>
בניין לפני שיפוץ. צילום: עזרה וביצרון
עזרה ובצרון – התחדשות עירונית (אין קשר לכתבה). הדמיית בניין חדש: Evolve Media
נציגות הבניין פנתה לחברת “עזרה ובצרון”, חברת הבת של עיריית תל אביב-יפו, בבקשה לעזרה. החברה הציעה שירות גישור חינמי, והצדדים הסכימו לצאת לתהליך. לאחר כחודשיים של שיחות עם המגשר עו”ד רונן חרותי, הושגה פשרה, ונ’ הסכים לעבור לדירה זמנית, מה שאיפשר לפרויקט לצאת לדרך.
הקשבה ואמון הדדי
לעו”ד רונן חרותי, מגשר וראש תחום ההתחדשות העירונית בקבוצת “גומא-גבים”, זהו כבר הגישור השמיני שהוא מנהל עבור עזרה ובצרון, המסתיים בהסכמה. “התהליך”, הוא מסביר, “כולל מפגשים עם שני הצדדים בנפרד וביחד, ומתבצע תוך יצירת אמון בין הצדדים והקשבה הדדית.”
לדבריו, “המפתחות להסכמה במקרה זה היו בעיקר אמפתיה והמון סבלנות. בנוסף על כך שמדובר באדם עם מוגבלויות, הסובל משלל בעיות רפואיות, נ’ הוא אדם ערירי, בודד לחלוטין בעולם ונעדר כל תמיכה. היה מאתגר מאוד לתקשר איתו במפגשי הגישור הראשונים ולהבין את חששותיו, אך בזכות יצירת קשר אישי ואנושי, הקשבה והכלה, הצלחנו למצוא דרך לפתוח ערוץ תקשורת. במסגרת הגישור התקיימו פגישות עם כל אחד מהצדדים בנפרד ולאחר מכן מספר פגישות ביחד. אחרי שהצלחנו להגיע לאמון בין הצדדים, וביחד עם היזם, יצרנו הסדר שנותן מענה לחששותיו וצרכיו המיוחדים, שאושר על ידי הנציגות”.
התנגדות הדייר – המכשול הגדול
מנכ”ל “עזרה ובצרון”, אלי גינזברג, מסביר כי גישור הוא חלק מהשירותים שהמחלקה להיבטים חברתיים מציעה לדיירי העיר. “קבלת החלטה על פרויקט התחדשות אינה פשוטה”, הוא אומר. “כלים משפטיים לבדם אינם מספיקים; יש לתת מענה לצרכים חברתיים ונפשיים של הדיירים”.
אלי גינזברג. צילום: דורון סהר
המחלקה מציעה שירותים מגוונים, בהם סיוע משפטי, ייעוץ תכנוני, הרצאות וקורסים לנציגויות דיירים. כל השירותים ניתנים ללא עלות כדי להקל על התושבים בקידום פרויקטים בעיר.
חלק ממהפכת ההתחדשות
לדברי סמנכ”ל התחדשות עירונית, מאי לואני שדה, הגישור מספק פתרון יעיל במקרים של מחלוקות בין דיירים. “המחלוקות נובעות לעיתים מחוסר ידע או מאי-הבנות שניתן לפתור בתהליך מקצועי”, היא מציינת.
מאי לואני שדה. צילום: דרור ביהם פיקאסו
עו”ד רונן חרותי מוסיף כי תהליך הגישור מחזק את האמון בין הצדדים. “המפתח הוא להחזיר את התקשורת בין הדיירים. כשהם מקשיבים ומבינים זה את זה, הפתרון מגיע במהירות”.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות