כמה עולה דירת 3 חדרים באזור שוק הפשפשים

אזור שוק הפשפשים ביפו מתבסס כאחד ממוקדי הנדל”ן המתחדשים בתל אביב.

בשנת 2001, יזמו עיריית תל אביב ומשרד התיירות תוכנית שימור ושיקום של השוק, ותוכנית ארוכת טווח של החייאה עירונית של האזור.

סקירת שוק הנדל”ן באזור מגלה מגוון אפשרויות, עם דירות 3 חדרים המוצעות במחירים הנעים בין 2.65 ל-5.75 מיליון שקלים.

החל מדירות מפוארות בשטח של 110 מ”ר עם מרפסות שמש נדיבות, דרך דירות גג בבניינים משומרים עם נוף פתוח וירוק, ועד לדירות קרקע בבניינים החתומים לתמ”א עם פוטנציאל השבחה משמעותי.

הביקוש הגובר לאזור נובע מהשילוב הייחודי של אווירה היסטורית אותנטית לצד התחדשות עירונית מואצת, קרבה לים, לעיר העתיקה ולנמל יפו ונגישות מצוינת באמצעות הרכבת הקלה.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

5.75 מיליון שקלים

רבי חנינא, שוק הפשפשים, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 110 מ”ר (91 מ”ר בנוי + 19 מ”ר מרפסת שמש), קומה 2 עם מעלית. מלאת חלונות ואור, עם סלון גדול, ממ”ד, מיזוג אוויר, מחסן וחניה. נגישה לנכים.

4.6 מיליון שקלים

שכונת שוק הפשפשים, תל אביב יפו.

דירת גג, 3 חדרים, 120 מ”ר (70 מ”ר בנוי + 50 מ”ר גג), קומה 4 עם מעלית. בבניין שעבר שימור ותוספות בנייה עם נוף פתוח וירוק. עם ממ”ד קומתי ומיזוג אוויר.

בצפון יפו, בקרבה לים, לשוק הפשפשים, לעיר העתיקה ולנמל יפו. נגישה לנכים.

3.49 מיליון שקלים

דרור, שוק הפשפשים, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 64 מ”ר, קומה 3 עם מעלית. בבניין מודרני עם מעט דיירים, סלון ומטבח מוארים וטובים לאירוח, חדרי שינה שקטים, מרפסת לנוף העירוני הפתוח, ממ”ד, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר ושלושה כיווני אוויר.

במרחק הליכה ממרכז שוק הפשפשים, ברחוב שקט. נגישה לנכים.

3.15 מיליון שקלים

יהודה הימית, שוק הפשפשים, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 75 מ”ר, קומה 3 עם מעלית. בבניין שעבר תמ”א, מוארת ומרווחת, עם מרפסת שמש לכיוון דרום עם נוף ירוק ואווירה שקטה.

שני חדרי שינה, כאשר לאחד מהם צמודה מרפסת קטנה וחמודה, חדר רחצה מרווח, מיזוג אוויר, חניה פרטית ומחסן פרטי. בבניין יש מרחב מוגן. בסמוך למרכזי קניות ועל תחנת הרכבת הקלה בלומפילד – מרכז מנדל. נגישה לנכים.

2.65 מיליון שקלים

יהודה הימית, מרכז יפו, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 70 מ”ר, קומת קרקע. בבניין שקט ומטופח, חתום לתמ”א עם תמורה עתידית של תוספת 27 מ”ר לדירה, כולל ממ”ד בגודל 9 מ”ר. עם מיזוג אוויר, מסורגים ודלתות פנדור.

מרחק הליכה משוק הפשפשים, מהרכבת הקלה, מנמל יפו, העיר העתיקה והאזורים התוססים בעיר. הדירה מושכרת.