כמה עולה דירת 4 חדרים ביד אליהו

שכונת יד אליהו, שפעם נחשבה לפריפריה של תל אביב, הפכה בשנים האחרונות למוקד התחדשות עירונית והשקעות נדל”ן משמעותיות.

גבולות השכונה, כידוע, הם רחוב יצחק שדה בצפון, דרך משה דיין במזרח, רחוב דרך ההגנה בדרום ונתיבי איילון במערב.

רחוב לה גווארדיה הוא הרחוב הראשי של השכונה, והוא חוצה אותה לכל אורכה, ממזרח למערב.

סקירת שוק הדיור של המקומון הדיגיטלי, תל אביב אונליין, מגלה כי דירות 4 חדרים בשכונה מוצעות למכירה במנעד מחירים רחב של 5.55-2.78 מיליון שקלים, כשהפרויקטים החדשים מושכים את המחירים כלפי מעלה.

הדירות נעות בין 94 ל-200 מ”ר, רובן בבניינים חדשים עם מעליות, חניות תת-קרקעיות ומפרט טכני עשיר.

קרבתה של השכונה לצירי תחבורה מרכזיים, הרכבת הקלה החדשה ומרכז תל אביב הופכת אותה ליעד מבוקש בקרב זוגות צעירים, משקיעים ומשפרי דיור המחפשים את האיזון המושלם בין איכות חיים עירונית ומחיר שפוי יחסית למרכז תל אביב.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

5.55 מיליון שקלים

פרזון, יד אליהו, תל אביב יפו.

פנטהאוז 4 חדרים, 200 מ”ר (100 מ”ר בנוי + מרפסת אירוח), קומה 7 עם מעלית. 3 כיווני אוויר, בפרויקט אקרו נדל”ן. מעוצבת אדריכלית עם יציאה למרפסת מכל חדר. כולל בית חכם, מטבח נאנו משודרג עם אי.

כוללת ממ”ד, מיזוג אוויר, סורגים, חדרי רחצה מעוצבים, הכנה לג’קוזי במרפסת ומטבח חוץ, דלתות פנים משודרגות, חדר מאסטר. שתי חניות בחניון תת קרקעי ומחסן צמוד. בקרבה לבתי ספר וגנים, פארקים והרכבת הקלה. נגישה לנכים.

4.89 מיליון שקלים

וינגייט 1, יד אליהו, תל אביב יפו.

דירת 4 חדרים, 101 מ”ר + מרפסת שמש 14 מ”ר, קומה 31. בפרויקט מבית גינדי עם חזית לים. תקרות 11 מטר, ממ”ד, מיזוג אוויר וחניה תת קרקעית בטאבו.

כיווני אוויר מערב וצפון. מרחק של כ- 5 דק באופניים משדרות רוטשילד. נגישה לנכים.

4.5 מיליון שקלים

גליפולי 19, יד אליהו, תל אביב יפו.

דירת גן, 4 חדרים, 112 מ”ר + 45 מ”ר גינה. בניין חדש, מטבח איטלקי, ממ”ד, מעלית, מחסן, מיזוג אוויר, סורגים, דלתות פנדור וחניה.

4 מיליון שקלים

לה גארדיה 66, יד אליהו, תל אביב יפו.

דירת 4 חדרים, 94 מ”ר, קומה 2 עם מעלית. במתחם נקסט TLV החדש. סלון גדול ומרווח, מרפסת 18 מ”ר, חדר מאסטר מרווח מאוד, ממ”ד, מיזוג אוויר, דלתות פנדור. חניה תת קרקעית רגילה ומחסן גדול. מושכרת. נגישה לנכים.

3.5 מיליון שקלים

עמק איילון, יד אליהו, תל אביב יפו.

דירת 4 חדרים, 95 מ”ר בקומת קרקע. כוללת גינה, ממ”ד, מיזוג אוויר, סורגים, דלתות פנדור, מחסן וחניה. מושכרת.

2.78 מיליון שקלים

הרכבי אברהם 19, יד אליהו, תל אביב יפו.

דירת 4 חדרים, 96 מ”ר, קומה 1 מתוך 8 עם מעלית. מיועץ לשיפוץ וניתנת לעיצוב לפי טעם אישי.

בניין מתוחזק היטב עם לובי משופץ וחניה משותפת. קרוב לתחבורה ציבורית, פארקים, מוסדות חינוך ושירותים עירוניים. נגישה לנכים.