דרמה: במגדל בלו בגלילות יהיו “רק” 55 קומות

החלטה דרמטית של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב: מגדל “בלו” בתל אביב של “קנדה ישראל” יצטמצם מ-80 קומות ל-55 קומות וכלל יחידות הדיור בפרויקט יהיו להשכרה ל-20 שנים.

הוועדה, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד את התוכנית שהוגשה על ידי עיריית תל-אביב וחברת “קנדה ישראל”. מדובר על שטח של למעלה מ-30 דונם, שממוקם בצמידות למחלף גלילות בגבולה הצפוני של העיר תל אביב. בשטח זה הוקם לאחרונה פרויקט תעסוקה בן 8 קומות בשטח של למעלה מ-64,000 מ”ר, המאוכלס על ידי חברת WIX.

הוועדה החליטה להפחית ממספר הקומות במגדל מ-80 קומות כפי שהתוכנית הוגשה ל-55 קומות. כן, קבעה הוועדה כי 150 יחידות הדיור בפרויקט יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה למשך 20 שנה. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור שישולבו במגדל.

לראשונה מאז אושרה החקיקה בנושא “ביטול עיקרי ושירות” שהוביל מטה התכנון הלאומי, מפרטת החלטת הוועדה המחוזית בת”א את סך השטחים בתוכנית ללא חלוקה בין עיקרי ושירות. המשמעות היא קיצור לוחות הזמנים בעת קבלת ההיתר.

יו”ר הוועדה, ערן ניצן: “הפקדת התוכנית היא סנונית ראשונה המכתיבה את ההתפתחות האינטנסיבית הצפויה סביב מחלף גלילות. הקמתו של הקו הירוק לצד פיתוח מערכות הסעת המונים מאפשרים לקדם באזור המחלף – מגדלי משרדים לצד פיתוח סוגי מגורים מכלילים ומענים ציבוריים נדרשים”.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ ארז בן אליעזר: “הפרויקט סמוך ללב אזורי הפיתוח של צפון מחוז תל אביב ביניהם תוכנית חוף התכלת, איזור התעסוקה של הרצליה פיתוח ומרחב גלילות המתפתח. כל אלו מספקים לפרויקט אפשרויות פיתוח תוך הישענות על הקו הירוק של הרכבת הקלה שנמצא בהקמה בימים אלו ויאפשרו לשפר משמעותית את ההגעה בתחבורה ציבורית”.

התוכנית נערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים.