הקשר בין מפת המחאה למצב הנדל”ן בצפון ת”א
חרדת המשקיעים מגיעה לשוק הנדל”ן. לצד השפל בשוק הדיור והירידה במספר העסקות, ההפיכה המשטרית שמקדמת הקואליציה מאטה את התנועה במשרדי המכירות, כך עולה מבדיקת TheMarker.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
משיחות עם מתווכים, משווקי דירות ויועצי משכנתאות, עולה כי הטלטלה הפוליטית וחוסר הוודאות משפיעים על רוכשי הדירות והמשקיעים, שנכנסו לתקופת המתנה וחלקם בוחנים השקעות בחו”ל.
את מפת ההשפעה של הטלטלה הפוליטית משרטטים בשטח בעיקר לפי קרבה לתל אביב – מוקד ההפגנות המרכזי של השבועות האחרונים – ולהתפלגויות ההצבעה בערים.
“באזורים שהם מובהקים ליכוד – כמו קריית גת או בת ים – רואים תנועה טובה יותר בעסקות הנדל״ן גם בשבועות האלה״, מעריכה בכירה בענף בשיחה עם TheMarker. “באזורים כמו תל אביב או רמת השרון ההאטה יותר משמעותית”. בערים אלה, על פי אתר הכנסת, שיעור הצבעה של כ-67% ושל כ-72% לגוש המרכז-שמאל, בהתאמה.
“באופן כללי, במקומות שבהם המחירים זינקו בשנתיים האחרונות ראינו האטה בחודשים האחרונים ונרשמה ירידה במספר העסקות, אבל באחרונה זה אפילו עוד יותר מורגש. החשש מהעתיד ברמה הפוליטית והמדינית נשמע תכופות בשיחות עם לקוחות”, מוסיפה הבכירה.
“בצפון תל אביב, מקומות שיותר קרובים למחאה ויותר מצביעי מרכז-שמאל – אנחנו רואים הרבה יותר חשש באחרונה”, אומר שי טוביאן מאנגלו סכסון כיכר המדינה בתל אביב.
“הלקוחות עוצרים, מחכים עם עסקות ורוצים יותר למכור. רק היום פנה אליי לקוח בשכונה שהודיע לי שבמקום להשכיר את הדירה שלו – 100 מ”ר ליד כיכר המדינה – הוא ימכור אותה. הוא טען שזה מפני שהוא רואה לאן הולכים להגיע עם המדינה הזו – ומעדיף למכור”.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות