468 דירות חדשות בשכונת ליבנה מערב בת”א

התחדשות עירונית בשכונת ליבנה מערב בדרום ת”א: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת”א יפו נתנה תוקף לתוכנית עיצוב ופיתוח אדריכלי כחלק מתוכנית “ליבנה מערב”, הכוללת הקמת 468 יחידות דיור חדשות במקום 130 יחידות קיימות, שטחים ציבוריים, חזית מסחרית ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.

התוכנית הריסת בנייני המגורים הוותיקים שבהם יש 130 דירות שיכון ישנות, והקמת שלושה מגדלים (בני 17, 21 ו-25 קומות) ושלושה מבנים מרקמיים בני 8 קומות. סך הכול יהיו בתוכנית 468 דירות חדשות.

מדובר בפרויקט פינוי בינוי רחב היקף ליבנה מערב, שממוקמת מצפון לפארק מנחם בגין ומדרום לדרך חיים ברלב, נווה אליעזר וכפר שלם. הפרויקט משתרע על הרחובות בושם, בירנית, האחים אל כוויתי, רחוב 4884, ועוד, על פני שטח של מעל 14 דונמים, והוא תוכנן על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים. כתובות הבניינים המיועדים להריסה הן רחוב בושם 44-60 (זוגיים), רחוב בירנית 8-14 (זוגיים), רחוב האחים אל כוויתי בתים 4, 10, 12, 14, 15 ו-17 ורחוב 4884 בתים 2-8 (זוגיים), 7 ו-9.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת”א יפו אישרה למתן תוקף ב-2.6.2024 תוכנית עיצוב ופיתוח אדריכלי כחלק מתכנית “ליבנה מערב”. תוכנית זו מהווה שלב מקדים להגשת בקשה להיתר בנייה ומגדירה את העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי של הפרויקט. תוכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי קובעת את ההנחיות המפורטות לעיצוב המבנים, תוך התייחסות לגובהם, לחזיתותיהם, לחומרים שבהם ייעשה שימוש, ולפתרונות בנייה ירוקה. בנוסף, התוכנית מתווה את עיצוב המרחב הציבורי, לרבות שטחים פתוחים, גינון, נטיעות, שבילים, תאורה ועוד.

​​לאורך רחוב בירנית ובפינת רחוב בושם מוצעת חזית מסחרית רציפה ופעילה. בלב התוכנית שטח פתוח לרווחת התושבים והשכונה בכל שעות היממה. בשטח הפתוח תמוקמנה שתי רחבות משחקים ופנאי, שביל מרכזי ושטחים ירוקים מגוננים.

מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת”א יפו נמסר, כי “תוכנית ליבנה מערב מציעה פתרון כוללני להתחדשות עירונית בשכונה, הכולל הגדלת היצע ומגוון יחידות הדיור, יצירת שטחים ציבוריים איכותיים והטמעת עקרונות לבנייה ירוקה וממוגנת. התוכנית צפויה לשפר משמעותית את איכות החיים בשכונה ולהפוך אותה לאטרקטיבית יותר למגורים”.

יו”ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת”א יפו – עו”ד ליאור שפירא. צילום: לשכת עורכי הדין מחוז ת”א