היסטוריה: חברת החשמל העבירה לעירייה את מתחם גיבורי ישראל ברחוב יגאל אלון

מתחם גיבורי ישראל הוא אחד המקומות הכי מוכרים בתל אביב, שאף אחד לא מכיר באמת, מקרוב.

זהו מגרש של שישה דונמים ברחוב יגאל אלון – בדיוק בואך הרמזור במחלף השלום, בירידה לכיוון איילון צפון.

זהו מקום שמאות אלפי רכבים חולפים עליו, אך בשל החומה הגבוהה, לרוב לא שמים לב אליו.

מאז 1960 ועד אתמול, שלישי 12 בנובמבר 2024, המקום היה בחזקתה של חברת החשמל שהפעילה במקום מחסן לוגיסטי של עם כ-100 עובדים. אתמול מסרה החשמל את המגרש לידי עיריית תל אביב יפו.

הסכם נכסים היסטורי

לפני שש שנים, בשנת 2018, חברת החשמל חתמה על הסכם נכסים היסטורי עם עיריית תל אביב ורשות מקרקעי ישראל (רמ”י) לפינוי הנכס במיקום הכי לוגיסטי ויוקרתי בתל אביב – ומסירתו לעירייה.

על פי תוכנית המתאר של הוועדה המחוזית, המגרש נמצא מטרים בודדים מרכבת ישראל, במרחק מעבר חצייה בודד מן הבניין הגבוה שיהיה ביותר בתל אביב (מגדל Toha2 שהולך ונבנה), ובדיוק שם גם מתוכנן לעבור לאורכו קו המטרו M1, שיהיה גם אזור המפגש היחידי בעיר עם קו המטרו M2.

כבר בימים הקרובים נראה כלי תחבורה שמתחילים לזרום למגרש כדי לבצע עבודות הקשורות להקמת המטרו. אולם לא ממש כדאי למהר ולהכין את כרטיס הרב-קו למטרו, כיוון שרכבת זו לא תתחיל להתגלגל לפני שנת 2030 (במקרה הטוב והאופטימי ביותר).

בשלב השני, עיריית תל אביב מתכוננת לבנות על המגרש (כנראה מעל תחנות המטרו) בניין משרדים עצום, שעשוי להתחרות בבניינים הסמוכים לו: Toha2 בן ה-70 קומות, בניין הספירלה של עזריאלי בן ה-100 קומות ועוד.

המרווחים הגדולים

במסגרת הסכם הנכסים ב-2018, חברת החשמל עזבה 21 נכסים אתרים ברחבי העיר תל אביב, ובתמורה נמחק לה חוב של כ-2.5 מיליארד שקלים. מהתייעלות זו של פינוי נכסים הרוויחו עיריית תל אביב ורשות מקרקעי ישראל.

בין הקרקעות שצברו: השטחים מול תחנת הכוח רידינג, בית הדפוס של חברת החשמל ששוכן מול מגדלי עזריאלי, שטחי אחסון שבסוף רחוב הברזל ועוד.

מחוץ לתל אביב התפנו גם חוף החשמל באילת, שטחים בסביבת חוף אשדוד ואתרים נוספים בירושלים.

לגבי המטה הראשי של חברת החשמל ששכן עד לאחרונה, ובמשך 100 שנה, בין רחוב החשמל לדרך מנחם בגין בתל אביב – החברה כיבתה את האור בבניין באוגוסט 2023, ועברה לגן שורק סמוך לראשון לציון.

בשטח זה בתל אביב אמור להיבנות מגדל תעסוקה ומגורים משולב בגובה 30 קומות, ובשני צדדיו עוד שני בניינים בני 8 ו-5 קומות.