כמה עולה דירת 3 חדרים בנווה שאנן

שכונת נווה שאנן בתל אביב היא חתיכת סיפור.

מצד אחד, מתחם התחנה המרכזית הישנה שהפך לעיר מקלט לעובדים זרים.

מצד שני, השכונה חווה מהפך נדל”ני, עם תנופת התחדשות ופיתוח, בגלל מיקומה האסטרטגי בתפר שבין דרום העיר למרכזה.

גבולותיה הם רחוב הרכבת מצפון, דרך בגין ורחוב העלייה ממערב, רחוב החרש ממזרח ורחוב דרך שלמה מדרום.

בשכונת נווה שאנן יש מגוון דירות 3 חדרים חדשות במחירים הנעים בין 2.12 ל-4.2 מיליון שקלים.

סקירת השוק מגלה היצע מגוון הכולל דירות, בשטח של 50 עד 82 מ”ר, הממוקמות בחלקה הצפוני המתפתח של השכונה, במרחק הליכה משדרות רוטשילד, שוק לוינסקי ותחנות הרכבת הקלה החדשות.

מיקומן האסטרטגי, לצד תנופת הפיתוח, הופך את נווה שאנן לאחת השכונות המבוקשות כיום בקרב משקיעים וזוגות צעירים המחפשים נדל”ן קרוב למרכז תל אביב במחיר אטרקטיבי יחסית.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

4.2 מיליון שקלים

מירון 3, נווה שאנן, תל אביב יפו.

פנטהאוז 3 חדרים, 82 מ”ר + 33 מ”ר מרפסת שמש, קומה 6 עם מעלית, במפלס אחד. מלאת חלונות ואור טבעי. בפרויקט חדש, בחלקה הצפוני של השכונה.

עם סלון גדול במיוחד, מטבח מסודר מופרד מהסלון, 2 חדרי שינה מרווחים (אחד מהם ממ”ד), 3 כיווני אוויר מלאים, מיזוג אוויר, דלתות פנדור, 2 חניות ומחסן צמודים בטאבו. קרובה לרוטשילד, לשכונת לבונטין ולתחנת הרכבת הקלה. נגישה לנכים.

3.39 מיליון שקלים

מטלון, נווה שאנן, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 72 מ”ר, קומה 4 עם מעלית. בבניין חדש, שאוכלס לפני כשנתיים. עם 2 מרפסות שמש 12 מ”ר. מוארת ואווררת, פונה לדרום מערב. יש ממ”ד, מיזוג אוויר, דלתות פנדור.

מתוכננת ומאובזרת בכל מוצרי החשמל, ארונות קיר בחדרים, מאווררי תיקרה. מושכרת. נגישה לנכים.

3 מיליון שקלים

דרך שלמה, נווה שאנן, תל אביב יפו.

שתי דירות 3 חדרים – מופרדות בקיר שניתן להרוס על מנת לאחד את שתיהן, בקומה 8 עם מעלית בבניין חדש. כל דירה 50-52 מ”ר + מרפסות של 4 מ”ר עם נוף לכיוון דרום ומזרח/מערב, שלא ייחסם.

כולל ממ”ד מרווח, מיזוג אוויר, דלתות פנדור, מחסן וחניה. ניתן לרכוש כל דירה בנפרד. נגישות לנכים.

2.74 מיליון שקלים

סלומון 16, נווה שאנן, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 60 מ”ר, קומה 1 עם מעלית. כ-10 דקות הליכה משדרות רוטשילד בפרויקט יוקרתי. דירה חדשה ומשודרגת עם תקרות גבוהות. כולל ממ”ד, מיזוג אוויר, סורגים וחניה פרטית בטאבו. נגישה לנכים.

2.5 מיליון שקלים

עין הקורא, נווה שאנן, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 50 מ”ר, בקומה 1 מתוך 7 עם מעלית. עם מרפסת שמש, ממ”ד, מיזוג אוויר.

ברחוב חד סטרי ושקט, הנמצא בסמוך מאד לתחנות הרכבת הקלה (הקו הסגול והקו הירוק) ובמרחק הליכה קצר משוק לוינסקי ולשדרות רוטשילד. נגישה לנכים.

2.12 מיליון שקלים

הגר”א 41, נווה שאנן, תל אביב יפו.

דירת 3 חדרים, 65 מ”ר, קומה 2 עם מעלית. מרווחת ומוארת, מלאת חלונות ואור, פונה לרחוב הרכבת. מטבח בנפרד וסלון מרווח, עם ממ”ד ומיזוג אוויר.

בחלק הצפוני של השכונה, במיקום אסטרטגי בצמוד למתחם הרכבת החדש, כמה דקות הליכה לרוטשילד, לשכונת לבונטין ולתחנת הרכבת הקלה וליציאה לאיילון. נגישה לנכים.