במלון בוטיק בשכונת מונטיפיורי, כבר התארחתם?

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה צפויה לאשר השבוע להפקדה תוכנית לתוספת של קומות מגורים לבניין לשימור ברחוב שונצינו 14-16 בשכונת מונטיפיורי, מדרום לרחוב ישראל בק וליד רחוב המסגר. המבנה, שממוקם על מגרש בן 1.2 דונם באזור של מוסכים ובעלי מלאכה, הוכרז כמיועד לשימור בשנת 2021. היזם הוא חמי אלמוג, בשם חברת ח”י איתן יזמות, והמתכננים הם יואב מסר אדריכלים. במקור המגרש היה בבעלות עיריית תל אביב, אך הוא מוחכר ליזם עד לשנת 2059.

שכונת מונטיפיורי משתרעת בין מרכז עזריאלי בצפון ובין רחוב יצחק שדה בדרום, ומנתיבי איילון במזרח עד לרחוב המסגר ולדרך בגין במערב. השכונה הוקמה בשטחו של פרדס מונטיפיורי, הראשון בארץ ישראל שניטע וטופל בידי יהודים. על המגרש ברחוב שונצינו 14-16 עומד מבנה בשטח 1,328 מ”ר, בן 3 קומות, עם קומת גג וחדר יציאה לגג. המבנה משמש כיום לתעשייה, מלאכה ומסחר בקומת הקרקע ולתעסוקה ופנאי בקומות העליונות. למבנה יש 3 חזיתות ראשיות בסגנון ברוטליסטי. הוא שימש במקור כמבנה תעשייה. יש בו מערך חלונות סימטרי וגריד עמודים במעטפת ובפנים המבנה. למבנה מקצב פתחים קבוע בחזיתות, תקרות גבוהות, וחלל מדרגות עם פתחים הפונים לחזית הרחוב.

המגרש חודר לטווח 80 מ”ר מתחנת תדלוק ולכן לא יותרו בו שימושים רגישים. מטרות התוכנית החדשה הן לשמור על המבנה המיועד לשימור, ובמקביל להוסיף מעליו שלוש קומות, יציאה לגג, כאשר 2 קומות מתוך ה-3 החדשות  למגורים. השימושים בבניין, על פי התוכנית החדשה שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת”א, הם 3 קומות מלון, 2 קומות מגורים ובקומת הקרקע שימושי מסחר, כניסות ומבואות ושימושים בעלי אופי ציבורי לחזית רחוב פעילה. בקומות המרתף יותרו שימושים מסחריים ושימושים נלווים למלונאות, פאבים, אולמות כנסים, אולמות קונצרטים וכדומה. התוכנית מאפשרת בבניין 43 חדרי מלון.