חדש: מלון בוטיק ומשרדי הייטק בלב שכונת מוטינפיורי
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו החליטה להפקיד לצורך הגשת התנגדויות (9 ביולי 2025) תוכנית למלון בוטיק וקומות משרדים ברחוב שונצינו 14 – 16 בשכונת פלורנטין.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
התוכנית נידונה כבר ביוני 2024, אולם בזמנו הוועדה סירבה לאשר את התוכנית להפקדה, משום שמעל למלון הבוטיק ביקש היזם לבנות שתי קומות מגורים.
כעת, בתוכנית החדשה שאושרה להפקדה, שתי הקומות העליונות מיועדות למשרדים והייטק, ולא למגורים.
דרום מונטיפיורי
דרום שכונת מונטיפיורי מאופיין כיום במבנים ישנים המשמשים כמוסכים, מסגריות, נגריות, בתי דפוס, בתי קירור, ייצור מזון וכדומה.
בחודש דצמבר 2021 הוכרז המבנה באזור זה, ברחוב שונצינו 14 – 16 בתל אביב, כמיועד לשימור.
התוכנית שאושרה להפקדה, משמרת את המבנה הישן בהתאם להחלטת וועדת השימור, אך הופכת אותו למלון בוטיק בן 45 חדרים.
שטח התוכנית 1.227 דונם והמתכנן משרד יואב מסר אדריכלים. היזמית היא חברת ח”י איתן יזמות בע”מ.
המבנה הישן
המבנה שניצב המגרש כיום הוא בן 1,328 מ”ר בנוי וכולל 3 קומות וקומת גג.
הוא משמש כיום לתעשייה, מלאכה ומסחר בקומת הקרקע ולתעסוקה ופנאי בקומות העליונות.
מדובר במבנה בעל 3 חזיתות ראשיות בסגנון ברוטליסטי, ששימש במקור כמבנה תעשייה, בעל מערך חלונות סימטרי וגריד עמודים במעטפת ובפנים המבנה. למבנה מקצב פתחים קבוע בחזיתות, תקרות גבוהות, וחלל מדרגות עם פתחים הפונים לחזית הרחוב.
המגרש נמצא בטווח 80 מ”ר מתחנת דלק ולכן לא יותרו בו שימושים רגישים.
המבנה העתידי
התכנון בוצע בהתאם לתוכנית המתאר של העיר, תא/ 5000, ולמדיניות שכונת מונטיפיורי, קרי תוספת שטחים מעל מבנה הקיים לשימושי מסחר, תעסוקה ומלונאות בגובה 7 קומות ויציאה לגג. כאמור, המבנה המקורי ישומר.
שטחי הבינו יכללו 3 קומות מלון, קומת מלון בנסיגה ו-2 קומות תעסוקה. בקומת הקרקע יהיו שימושי מסחר, כניסות ומבואות, ושימושים בעלי אופי ציבורי לחזית רחוב פעילה.
זכויות הבנייה יהיו 350% שהם 4,300 מ”ר שטח עיקרי על פי החלוקה הבאה: 2750 מ”ר מלונאות, 1,600 מ”ר משרדים ו-160 מ”ר מסחר. שיטחי השירות יהיו בני 1,050 מ”ר נוספים.
45 חדרי המלון יחולקו כך: 18 חדרי מלון רגילים (עד 30 מ”ר כול אחד) ועוד 27 סוויטות בגודל 35 – 55 מ”ר כול אחת.
שבע קומות הבניין העתידי יתנשאו ל-29 מטרים ועיצוב החזיתות המסחריות יתואם עם מחלקת השימור.
שכונת מונטיפיורי בלילה. צילום: אילן ספירא
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות