ת”א עדיין מהערים היקרות בעולם
דו”ח חדש של מכון המחקר של דויטשה בנק מיוני 2025, מוכיח את מה שכולם כבר יודעים: תל אביב ממשיכה להיות אחת הערים היקרות בעולם. העיר נמצאת במקום השמיני ברשימת הערים היקרות בעולם.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
הונג קונג ממוקמת במקום הראשון במדד רכישת הדיור עם 25,946 דולר למ”ר. מיד לאחר מכן נמצאות ציריך, סינגפור, סיאול, ז’נבה, לונדון, ניו יורק, תל אביב ופריז. במקום העשירי ברשימה נמצאת העיר בייג’ינג שבסין עם 14,062 דולר למ”ר.
מחיר דירה למ”ר
מי שממוקמת במקום הראשון מבחינת יוקר הדיור שהמדינה בה הדיור היא הונג קונג עם 25,946 דולר למ”ר.
לפי הדו”ח, מחיר ממוצע של מטר רבוע לדירה במרכז תל אביב זינק ל-18,469 דולר. מדובר בעלייה של 110% בתוך 13 שנה בלבד. תל אביב ממוקמת ברשימה מיד אחרי ניו יורק עם 18,532 דולר למ”ר.
הגורמים לעלייה המטאורית ברורים: רגולציה מחמירה על בנייה, מחסור חמור בקרקעות, צפיפות עירונית ושגשוג תעשיית ההייטק בעיר שמושך אוכלוסייה עם שכר גבוה. בנוסף, הקו האדום של הרכבת הקלה חיזק את עליות המחירים באזורים הסמוכים.
מה לגבי השכירות
כמו מדד רכישת הדיור, גם במדד השכירות תל אביב לא פחות קיצונית. בבחינת עלות השכירות עבור דירה בת 3 חדרים, העיר ממוקמת במקום ה-18 ברשימה עם ממוצע של 3,088 דולר לחודש. זאת לעומת 8,388 דולר בניו יורק. עם זאת, היא נחשבת ליותר יקרה מטוקיו וברצלונה בתחום הזה. דירת חדר ממוצעת בעיר מושכרת ב-1,667 דולר – מחיר שמציב את תל אביב במקום ה-21 בקטגוריה הזאת מבין 69 הערים שנבדקו.
שכר התל אביבים
שכר הנטו החודשי בעיר עומד על 3,580 דולר, עם עלייה חדה של 70% ב-5 השנים האחרונות. לעומת זאת מדד “יכולת רכישת הדירה” לא מבשר טובות: רכישת דירה במרכז תל אביב דורשת כ-132% מהכנסות שני בני זוג, לעומת 2012 אז עמד הנתון הזה על 103%.
בדירוג יוקר המחיה הכולל, תל אביב ממוקמת במקום ה-10 מתוך 69 הערים היקרות בעולם, ועוקפת ערים כמו פריז, שטוקהולם ודובאי. כשמוסיפים את מדד איכות החיים – שמודד גם בטיחות, בריאות וזיהום – תל אביב יורדת למקום ה-28 בלבד.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות