עיריית ת”א המליצה לתת תוקף לפינוי בינוי באבן גבירול
תכנית ההתחדשות העירונית ברחוב אבן גבירול בתל אביב צפויה לקבל תוקף השבוע, כאשר הוועדה המחוזית תדון מחר (שני, 29.5) במתן לתוקף תכנית, שהופקדה לפני כשנה, כך פורסם באתר “מגדילים”.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית בשני צדדיו של רחוב אבן גבירול, הכוללת תוספת של 2,500 יחידות דיור.
התוכנית מאפשר הריסה ובניה מחדש עד לגובה של 8 קומות וקומת גג חלקית. במקביל, התוכנית מאפשרת שני מסלולים להתחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש עד גובה 6 קומות, וקומת גג חלקית. וכן מסלול תוספת לבניין קיים המאפשר תוספת קומה טיפוסית וקומת גג חלקית עד גובה 5 קומות, וקומת גג חלקית.
רחוב אבן גבירול, תל אביב. צילום: רונן מחלב
נגד התכנית, ששטחה 197 דונמים, הוגשו שורה של התנגדויות, רובן טכניות. הוועדה המקומית שדנה בהתנגדויות לפני כחודשיים, המליצה לוועדה המחוזית לבצע תיקונים טכניים ולתת תוקף לתכנית. עם זאת, הוועדה קבעה כי: “התכנית מיועדת להתחדשות מבנים במסלול של בניה חדשה, אשר מחד יוצרת התחדשות בסטנדרטים עדכניים ומשופרים ומאידך כוללת הוראות לשמירה על עקרונות הבינוי הקיימים. עם זאת באזור ההכרזה מתאפשר גם מסלול של תוספת על בניין קיים וזאת על מנת לאפשר חלופה נוספת למימוש ההתחדשות באזור בו נפחי הבניה מוגבלים ובהם חלופה של הריסה ובניה מחדש אינה מתאפשרת. יצוין כי חלופת התוספת הינה בעלת השלכות שאינן רצויות על המרחב הציבורי כגון עיבוי עמודי הקולונדה וכתוצאה מכך צמצום השטח המיועד לזיקת הנאה להולכי רגל בתחום הקולונדה”.
כמו כן, הוועדה ציינה עוד בהחלטתה כי: “הערך הכלכלי של הדירות העתידיות צפוי לעלות בשל שדרוג הרחוב והפעלת הקו הירוק של הרכבת הקלה”.
כעת, הכדור עובר כאמור לוועדה המחוזית של תל אביב, שהיא הגורם המוסמך לאשר את התכנית.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות