בבריכה על הגג, ברחוב מרים החשמונאית, כבר השתזפת? (עם נוף ליהודה המכבי)

ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו דנה ואישרה (8.1.2025) את תוכנית העיצוב של פרויקט “שיכון פועלי הנמל דרום” ברחובות אבן גבירול, יהודה המכבי ומרים החשמונאית בצפון הישן של תל אביב.

הפרויקט יעוצב בלוק עירוני המוקף בארבעה רחובות – אבן גבירול, מרים החשמונאית, יהודה המכבי וסמטת חוני המעגל.

15 דונם בצפון הישן

מדובר בפרויקט הריסה ובנייה, בשטח של 15 דונמים, ברחוב אבן גבירול 170 עד 182 (מספרים זוגיים), רחוב מרים החשמונאית 5 עד 17 (אי זוגיים) ורחוב יהודה המכבי 2.

יזמי התוכנית הם קבוצת משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות וחברת בית וגג. בעלי הקרקע הם בעלי הדירות הקיימות במתחם זה כיום.

מתכנני הפרויקט הם בר אוריין אדריכלים ועל התכנון הסביבתי מופקדים צ’סלר סולומון אדריכלות נוף. התוכנית היא בסמכות הוועדה המקומית תל אביב יפו.

150 דירות ישנות

מה יש בשטח כיום? במתחם יש 7 מבני מגורים, שעומדים בניצב לרחוב אבן גבירול. לכול מבנה יש 3 כניסות וחצרות משותפות בין המבנים. סך הכול קיימות 150 דירות ישנות.

על פי התוכנית, שאושרה בוועדה המקומית, המבנים הישנים ייהרסו ובמקומם יהיה בינוי חדש רציף מרחוב אבן גבירול עד רחוב מרים החשמונאית, ובאמצע חצרות פנימיות.

לכל בניין יהיו שלושה אגפים – אגף אבן גבירול, אגף חצר פנימית ואגף מרים החשמונאית. גובה הבניינים החדשים יהיה 9 קומות (כולל הפנטהאוזים).

381 דירות חדשות

סך הכול ייבנו בפרויקט 381 דירות חדשות, בשבעה בניינים, על פי החלוקה הבאה: 141 דירות קטנות (עד 55 מ”ר), 174 דירות גדולות (מעל 105 מ”ר) ו-66 דירות בגודל בינוני.

חמישה בניינים מרכזיים ייפנו לרחובות אבן גבירול ומרים החשמונאית. בניין שישי יפנה לאבן גבירול, מרים החשמונאית וסמטת חוני המעגל (בדופן הדרומית של הפרויקט) ובניין שביעי יפנה לאבן גבירול, מרים החשמונאית ויהודה המכבי (בדופן הצפונית של הפרויקט).

תותר הקמת בריכות שחיה בגגות המבנים.