בין ארלוזורוב לשאול המלך: 402 דירות חדשות בדרך נמיר
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו החליטה להפקיד תוכנית לאיחוד וחלוקה בכפייה (ללא הסכמת בעלים) של שני מתחמים צמודים, שמתפרסים על פני כמעט 14 דונמים, לאורך דרך נמיר ורחוב דפנה.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מיקום אסטרטגי
מדובר בפרויקט לפינוי בינוי של שיכונים טוריים בעורף המזרחי של בית החולים איכילוב, בין הרחובות ארלוזורוב (מצפון) ושדרות שאול המלך (מדרום), על פי תוכנית מאושרת תא/3885.
סך הכול ייהרסו בפרויקט – בשני מתחמים צמודים – 132 דירות ישנות בשישה שיכונים טוריים שייהרסו.
ייבנו 402 דירות חדשות, בשטח ממוצע של 105 מ”ר בנוי לדירה, במגדלים בני 25 קומות ומבני מגורים בני 6 קומות.
שני מתחמים
המתחם הצפוני מבין השניים (מתחם 3) כולל שלושה בנייני מגורים ישנים, על שטח של 7 דונמים, ברחוב דפנה 30, 32 ו-34. במגרש זה יש בסך הכול 66 דירות שיכון ישנות (22 דירות בכול בניין). המתכננים הם כנען שנהב אדריכלים והיזם – אדם שוסטר.
המתחם הדרומי מבין השניים (מתחם 4) כולל שלושה בנייני מגורים ישנים, על שטח של 6.7 דונמים, ברחוב דפנה 24, 26 ו-28 ויש גם כניסות מדרך נמיר 13, 15, ו-17. גם במגרש זה יש בסך הכול 66 דירות שיכון ישנות. המתכננים הם קיקה ברא”ז אדריכלים והיזם – חברת אזורים.
איחוד וחלוקה
על פי התוכנית המאושרת לשני המתחמים, יש לבצע הליך של איחוד וחלוקת זכויות הבנייה במקרקעין כתנאי לקבלת היתר הבנייה, ולפרסם טבלאות הקצאה ואיזון. הליך זה מאפשר, בשלב מאוחר יותר, לרשום בטאבו את הדירות החדשות שייבנו בפרויקט.
בכול אחד משני המתחמים הצמודים ייבנו 201 דירות חדשות, שיכללו 28.5 אלף מ”ר למגורים ומסחר מעל לקרקע, ו-16 אלף מ”ר מתחת לקרקע.
בכול מתחם יהיה מגדל אחד בן 25 קומות ומבנה מרקמי בן 6 קומות.
שדרות שאול המלך פינת דרך נמיר. צילום: עיריית ת”א יפו
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות