פרויקט שני בקריית שלום במודל “עזרה ובצרון” יוצא לדרך

היזם יוסי אברהמי, נבחר ברוב קולות הדיירים לביצוע תוכנית פינוי-בינוי בשכונת קריית שלום, בדרום מזרח העיר תל אביב- יפו. הבחירה באברהמי התקבלה במסגרת “קול קורא” שפרסמה, עבור הדיירים, חברת “עזרה ובצרון”, חברת בת של עיריית תל אביב-יפו. החברה הובילה את ארגון הדיירים בתכנון התב”ע וקידומה, ובליווי “קול קורא” לבחירת יזם.

ל”קול הקורא” ניגשו תשע חברות יזמיות. מדובר בפרויקט משמעותי שני שמובילה חברת “עזרה ובצרון” בשכונה. בחודש יוני האחרון נבחרה חברת אקרו נדל״ן לבצע פרויקט פינוי בינוי להקמת כ-200 יחידות דיור ברחוב בורמה בשכונה.

מתחם הקשת גיגית – מבט מרחוב הקשת. הדמיה: משרד אדריכלים Bar Orian

3 בניינים, 15 קומות

הפרויקט החדש ממוקם במפגש הרחובות קשת-גיתית-משגב עם, בסמוך לדרך בן צבי. במסגרת הפרויקט ייהרסו 87 יחידות דיור ו-11 יחידות מסחר. במקומן ייבנו שלושה בניינים בני תשע קומות ובניין אחד בן 15 קומות, וסך כולל של 248 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר.

תוכנית בניין העיר (תב”ע) שקודמה, מציעה בינוי בקנה מידה מקומי, תוך יצירת דופן רחוב פעילה ומעורבת שימושים, ותמהיל דיור מגוון למשקי בית שונים – לרבות יחידות לדיור בהישג יד. התוכנית כוללת מרפסות שמש וחניות תת קרקעיות והיא נמצאת בתהליך אישור, לאחר שהושלם שלב ההתנגדויות.

מתחם הקשת גיגית – מבט מרחוב הקשת. הדמיה: משרד אדריכלים Bar Orian

מודל התחדשות ייחודי

מדובר בפרויקט שמיני במספר, תוך 4 שנים, שיוצא לדרך באמצעות מודל ייחודי להתחדשות עירונית שפותח בעיריית תל אביב-יפו. במסגרת המודל, העירייה, באמצעות חברת הבת “עזרה ובצרון”, מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב”ע ומביאה לאישורה. מנכ”ל חברת “עזרה ובצרון”, אלי גינזברג: “אנו שמחים שעוד פרויקט התחדשות משמעותי ומורכב יוצא לדרך. זהו פרויקט שני בשכונת קריית שלום שנבחר בו יזם ויוצא לדרך. אנו שמים דגש מיוחד על אזור דרום-מזרח העיר, מתוך מטרה לעודד התחדשות עירונית ופיתוח של האזור. הפרויקט הזה מצטרף לפרויקטים שהובלנו ברחובות תקוע, עין גב, בורמה ומסלנט, ובשכונות יד אליהו, יפו ג’ ועוד.

“המודל שיצרנו מאפשר איזון בין הצרכים של הדיירים, האתגרים התכנוניים של השכונה וכדאיות ליזמים. הפעילות שאנו מובילים משנה, הלכה למעשה, את השכונה. אנו רואים שהקידום העירוני מייצר מומנטום שמשפיע על השכונה כולה ומעודד תוכניות התחדשות נוספות, ובכך מיטיב עם השכונה, הקהילה והעיר כולה”.

סמנכ”לית התחדשות עירונית בחברת “עזרה ובצרון”, מאי לואני שדה, ציינה כי “הצוותים המקצועיים שלנו עושים עבודה מאומצת יחד עם התושבים, כאשר הם שותפים לכל צעד, וכך אנו מגיעים לשלב בחירת היזם, כאשר הדיירים יודעים היטב מה האפשרויות העומדות בפניהם, תוך יצירת וודאות גם להם וגם ליזמים. המודל הייחודי שלנו מאפשר תיאום ציפיות בין כל הצדדים, באופן שמייצר שיתוף פעולה שמועיל לכולם, ומוציא לדרך עוד פרויקט חשוב של התחדשות עירונית בשכונת קריית שלום”.

אלי גינזברג. צילום: דורון סהר