110 דירות חדשות בשדרות הר ציון
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו הפקידה (26 במאי 2025) תוכנית התחדשות עירונית במרחב שדרות הר ציון בשכונת שפירא – לצורך קבלת התנגדויות.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
התוכנית כוללת הריסת 6 מבנים ישנים, בני קומה אחת או שתיים עם 23 יחידות דיור, והקמת שני בניינים חדשים, בני 7 ו-10 קומות, עם 110 דירות.
כתובת הפרויקט היא שדרות הר ציון 111-113 (מספר תוכנית תא/מק/5172) והמתכנן הוא אדריכל עדן בר ממשרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
הר ציון 111-113
מדובר במתחם של כ-3.7 דונם בשכונת שפירא. מיקום המתחם הוא בין שדרות הר ציון במערב, רחוב מאור הגולה בצפון ורחוב רבי מאיר בעל הנס בדרום.
התוכנית מקודמת במתווה של פינוי-בינוי, בהתאם למדיניות שכונת שפירא (תא/מק/9142), ובהתאם לתוכנית המתאר העירונית (תא/5000).
23 יחידות ייהרסו
במסגרת התוכנית ייהרסו שישה מבנים בני קומה אחת, או שתי קומות, הכוללים כ-23 יחידות דיור.
במקומם, יוקמו שני בנייני מגורים חדשים בני 7 ו-10 קומות, שיכללו כ-110 יחידות דיור בתמהיל מגוון.
10% מסך יחידות הדיור בתוכנית (לפחות 11 דירות) מיועדות לדיור בהישג יד – שכירות במחיר (הנחה של 40% ממחיר השוק) מופחת לאוכלוסיות הזכאיות לכך.
חיבוריות לשכונה
התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי. יוקצה שטח ציבורי פתוח חדש בהיקף של כ-0.8 דונם בלב המרחב, שיכלול גינון, פינות ישיבה ומתקנים לרווחת הציבור. כמו כן, חזית המבנים הפונה לשדרות הר ציון תהיה חזית מסחרית פעילה עם קולונדה (ארקדה) מקורה, לשימוש הציבור.
חיבוריות ועירוב שימושים: התוכנית מחזקת את הקשר בין שדרות מאיר הר ציון, לפנים שכונת שפירא, ומוסיפה שימושי מסחר ושירותים ציבוריים בקומת הקרקע, במטרה ליצור מרחב עירוני פעיל, נגיש ומעורב שימושים בכל שעות היממה.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות