רוטשילד 56 כבר לא לשימור
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החלטה (30 ביוני 2025) להסיר מרשימת המבנים המיועדים לשימור את “בית גינזבורג”, הממוקם בפינת הרחובות שדרות רוטשילד 56 ובצלאל יפה 11, בלב תל אביב.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
יוזמת הבקשה הייתה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת”א שכן מדובר בנכס עירוני.
בוטלה חובת השחזור
המבנה נכלל עד כה בתוכנית השימור העירונית תא/2650ב, אשר חלה על מבנים היסטוריים רבים בעיר הלבנה, שהוכרזה על ידי אונסק”ו כאתר מורשת עולמי.
במסגרת אותה תכנית נקבעה הוראה מיוחדת, ולפיה במקרה של הריסת המבנה, יחויב הייזם לשחזר אותו על פי תיק תיעוד מפורט.
בהחלטתה הנוכחית קבעה הוועדה המחוזית מרכז, לבקשת עיריית ת”א יפו, כי תוכנית השימור לא תחול עוד על המגרש, ובכך למעשה בוטלה חובת השחזור.
המשמעות היא שהמצב התכנוני בשטח חוזר להיות זה שהיה קיים ערב אישור תכנית השימור.
מיקום אסטרטגי בלב עיר
החלקה ממוקמת בלב תל אביב, במיקום אסטרטגי, בצומת מרכזית ופעילה במיוחד: מצפון – שדרות רוטשילד; ממערב – רחוב בצלאל יפה; ומדרום – חלקה נוספת הפונה לרחוב יהודה הלוי.
כיום ניצב במגרש זה מבנה פינתי, בית גינזבורג, שממוקם במוקד פעילות מסחרית, תרבותית ותיירותית.
מה טומן בחובו העתיד
בהחלטתה הדגישה הוועדה המחוזית, כי בשלב זה לא יחול שום שינוי בזכויות הבנייה במגרש, שעומדות כיום על 1,200 מ”ר בנויים.
כלומר, אף שהמבנה הוסר מרשימת השימור, לא אושרו בשלב זה תוספות בנייה או הקלות תכנוניות.
הסרת מבנה לשימור מרשימת המבנים המוגנים בעיר תל אביב מהווה צעד נדיר יחסית, שכן רוב החלטות הוועדה נוטות לשמר את הוראות השימור ואף לחזקן.
במקרה זה בחרה הוועדה לבטל את החובה לשמר או לשחזר את בית גינזבורג, ולהחזיר את המגרש למצב התכנוני שחל עליו בעבר, מה שפותח את האפשרות העתידית לבצע בשטח זה הליכי תכנון חדשים.
שדרות רוטשילד בשנת 2020. צילום: גיא יחיאלי, הארכיון העירוני ת”א יפו
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות