שכר הדירה בת”א ירד ב-1.7% בנובמבר, אך נותר גבוה
שוק השכירות בתל אביב מסמן האטה: דו”ח נובמבר 2025 של חברת הפינטק WeCheck מצביע על ירידה חודשית של 1.7% במחירי השכירות בעיר, אחת מהערים היקרות בישראל.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
שכר הדירה הממוצע לדירות 1-5 חדרים ירד ל-6,636 שקלים, לעומת 6,751 שקלים באוקטובר. עם זאת, בהשוואה לנובמבר שעבר עדיין נרשמה עלייה שנתית של 4.5%, מה שמותיר את רמת המחירים גבוהה.
פילוח הנתונים מגלה מגמה אחידה: גם דירות קטנות וגם גדולות רשמו ירידות מחירים. בדירות 1-3 חדרים ירד שכר הדירה ב־1.8% החודש ועמד על 6,020 שקלים, בעוד שברמה השנתית עדיין נרשמה עלייה של 3.2%. דירות 4-5 חדרים רשמו ירידה חודשית של 1.4%, עם שכר דירה ממוצע של 8,896 שקלים – ירידה מרמת השיא שנרשמה באוקטובר, אך עלייה של 7.6% לעומת נובמבר 2024.
לצד השינוי במחירים, נרשמה ירידה גם בהיצע הדירות: רק 1,212 דירות הוצעו להשכרה בנובמבר, ירידה של 3.1% לעומת אוקטובר וצניחה שנתית של 15.4%. גם היצע הדירות הקטנות ירד ב-4.7%, והיצע הדירות הגדולות ב־2.5%.
לדברי רמי רונן, מנכ”ל ומייסד WeCheck: “נובמבר ממשיך את המגמה המתונה של החודשים האחרונים. אנחנו רואים ירידה עונתית טבעית במחירים לצד התאוששות בהיצע אחרי תקופת החגים. השוק נכנס לחורף רגוע יותר, כשהמחירים נמוכים בכ-1.5% מרמות השיא של הקיץ, אך עדיין גבוהים ביחס לשנה שעברה”.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות