שכר הדירה בת”א: ממשיך לטפס
דו”ח מחירי השכירות של חברת WeCheck לחודש ספטמבר 2025 מצביע על המשך מגמת התייקרות בשוק השכירות בתל אביב.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מחירי השכירות בתל אביב-יפו ממשיכים להוביל את ישראל, עם מחיר ממוצע של 6,688 שקל לדירה (נמדדו כול סוגי הדירות מ-1 עד 5 חדרים).
מגמת מחירי השכירות
שכר דירה ממוצע בתל אביב עומד על 6,688 שקל לדירות 1-5 חדרים בספטמבר 2025. זוהי עלייה של 0.4% לעומת חודש אוגוסט 2025, התואמת את העלייה החודשית שנרשמה בממוצע הארצי, ומתקבעת על 0.3%.
בהשוואה לספטמבר 2024, שכר הדירה זינק בשיעור של 6.0%.
נתון זה כפול משיעור העלייה השנתי הכלל ארצי, העומד על 2.6%.
פירוט לפי גודל דירה
העלייה השנתית בתל אביב-יפו משפיעה באופן דומה על כלל סוגי הדירות: בדירות קטנות (1-3 חדרים) המחיר הממוצע עומד על 6,085 שקל, עם עלייה שנתית של 5.9%.
בדירות גדולות (4-5 חדרים), המחיר הממוצע עומד על 8,903 שקל, עם עלייה שנתית של 6.1%.
צניחה בהיצע הדירות
בדומה למגמה הארצית, גם בתל אביב נרשמה ירידה חדה בכמות הדירות המוצעות להשכרה.
סך הדירות (1-5 חדרים) להשכרה צנח ב-15.9% בספטמבר לעומת אוגוסט. במבט שנתי, ההיצע נמוך ב-11.3%.
הירידה החדה ביותר נרשמה בדירות הקטנות, בהן ההיצע צנח ב-17.5% חודשית.
הצניחה בהיצע, במקביל לעלייה במחירים, מצביעה על פער גדל והולך בין הביקוש הגבוה לדירות שכורות ברחבי העיר, לבין היצע כמותי מוגבל.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות