120 דירות חדשות בין צהלה לאפקה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית לבניית 120 דירות ברחוב טבנקין 34-38 (מספרים זוגיים) בשכונת רביבים היוקרתית, הצמודה לשכונות צהלה, רמות צהלה, שיכון דן ונאות אפקה בצפון תל אביב. הוועדה דחתה שורה התנגדויות שהגישו שכנים בשכונה, שטענו כי הבניינים בתוכניתה חדשה גבוהים מדי, בני 8 קומות, ולכן ייפגעו באופי השכונה, שמורכבת בעיקר מווילות. הוועדה דחתה את ההתנגדויות.

תכנית טבנקין 34-38 משתרעת על מגרש ריק בן 3.7 דונם באחד המיקומים היקרים בצפון תל אביב. הקרקע, שהייתה בבעלות ליאון ולני רקאנטי, נמכרה לקבוצות הנדל"ן והיזמות אביב אורבן בשליטת ארז אביב), ואביב יזום (בבעלות קבוצות אביב ומליסרון) ב-170 מיליון שקל. הוועדה המחוזית קבעה, בחודש יוני 2024, כי "מדובר על תכנית ראויה, אשר מייעלת את השימוש בקרקע תוך הגדלת כמות יחידות הדיור האפשרית, ומייצרת מגרש עצמאי למוסדות ציבור לטובת התושבים".

המגרש המדובר שוכן בין הרחובות טבנקין, חיים הזז ותירוש. אדריכל התוכנית הוא גידי בר אוריין. 700 מ"ר בנויים בפרויקט יוקצו למוסדות ציבור. מספר הקומות מעל הקרקע בבניינים יהיו 8: קומת קרקע, 6 קומות רגילות וקומת גג. לכול דירה תהיה מרפסת של עד 12 מ"ר. תמהיל הדירות בפרויקט יהיה 31 דירות קטנות (עד 65 מ"ר לדירה), 30 דירות בשטח של 66-85 מ"ר; 35 דירות בשטח של 86-110 מ"ר, ו-24 דירות בשטח של מעל 111 מ"ר.

ההשקעה המוערכת בבניית הפרויקט היא כמעט חצי מיליארד שקלים.