3 ליד כיכר רבין

מתעניינים ברכישת דירת 3 חדרים בבניין ישן באזור המבוקש, שסביב שדרות בן גוריון, אבן גבירול וארלוזורוב, בסמטאות השקטות שליד כיכר רבין וגן העיר? הדירות במיקום הנפלא הזה באות בדרך כלל ללא מעלית, ללא ממ”ד ובוודאי ללא חנייה, אבל חלקן בעלות פוטנציאל לפרוייקט תמ”א בעתיד, תלוי במבנה המגרש, בשכנים ובאגף ההנדסה של עיריית תל אביב יפו. תל אביב אונליין בדק את רמת המחירים, וגילה שבחלק מן המקרים השמיים הם הגבול.

ברחוב משה בן עזרא 4, סמטה שקטה ליד אבן גבירול פינת ארלוזורוב, מוצעת דירה בת 3 חדרים ו-70 מ”ר בקומה 1 תמורת 3,900,000 שקל. בדירה תקרות גבוהות ומרפסת זעירה. באותו רחוב, דירה בת שני חדרים מרווחים הניתנת להסבה לשלושה, חזיתית בת 71 מ”ר בקומה 1, מוצעת למכירה ב-3,600,000 שקל. מחיר זהה מבוקש עבור דירה בקומה 1 מאתיים מטרים משם, 3 חדרים ו-65 מ”ר, ברחוב הקליר.

כמה רחובות לכיוון גן העיר, ברחוב לכיש, מוצעת דירת 3 חדרים בת 65 מ”ר בקומה 3 ללא מעלית, תמורת 3,750,000 שקל. הדירה משופצת. לא הרחק משם, בשדרות בן גוריון 81, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה 1 בת 63 מ”ר, תמורת 4,100,000 שקל. הדירה שופצה לפני עשור והבניין לשימור.

כמה עשרות מטרים משם, מוצעת דירת 3 חדרים בקומה 2 ברחוב ויזל 10, עם 80 מ”ר ומרפסת לחזית, תמורת 4,500,000 שקל. אולי בגלל שהבניין מועמד לפינוי בינוי. ממש בצמוד, דירת 3 חדרים בת 73 מ”ר עם מרפסת קטנה בסמטת יהל”ל 6, המקבילה לבן גוריון, מוצעת למכירה בקומה 2 ב-4,300,000 שקל. הבניין כבר הוגש לעירייה לצורך פינוי בינוי, ואם יאושר תתקבל שם דירה חדשה בת 70 מ”ר פלוס מרפסת של 7 מ”ר, ממ”ד, מעלית וחנייה.

רוצים דירה חדשה באותו אזור מבוקש? ברחוב אדם הכהן 12 מוצעות למכירה דירות בוטיק חדשות במחיר שמתחיל מ-4,300,000 שקל לדירת גן בת שני חדרים. דירת שלושה חדרים נמכרת בכ-5 מיליון שקלים. בבניין יהיו 6 קומות, מערכת בית חכם, מרפסת שמש וחנייה לכול דייר.