304 דירות במרכז רובע שדה דב
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו אישרה ב־21 בינואר 2026 תוכנית עיצוב אדריכלי לפרויקט חדש במרכז רובע שדה דב, בו ייבנו 304 דירות במגדל בן 45 קומות, ובשלושה מבנים מירקמיים בני 9 קומות כול אחד.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מדובר במגרש 2227, שגבולותיו הם מצפון רחוב “שדרה 6” (שם זמני), מדרום כיכר עירונית עתידית, ממזרח ההמשך הצפוני של רחוב אבן גבירול, וממערב פרויקטים עתידיים של מלונות ודיור מוגן. שטח המגרש כ-4.5 דונמים, והיזמית היא קבוצת לוזון רונסון. המתכנן הוא אדריכל גידי בר אוריאן.
התוכנית ממוקמת בתחום השטח, ששימש בעבר כשדה התעופה דב תל אביב, ופונה מכול המבנים שהיו בו. בשטח מתבצעים בימים אלו תכנון וביצוע של תשתיות ופיתוח אינטנסיביים – פינוי פסולת, בינוי תשתיות חדשות לרובע שדה דב, סלילת כבישים, קביעת מפלסים וקביעת מיקומי עצים לשתילה.
הבינוי מתוכנן כבלוק עירוני סביב חצר פנימית, ומורכב משני טיפוסי מבנים: בנייה מירקמית מלווה בקומת מסחר ברחוב בגובה 9 קומות (בניינים B, C ו־D), עם 21 עד 29 דירות בכול בניין, ומגדל אחד (בניין A) בגובה 45 קומות עם 226 דירות. המגדל יהיה בגובה 192 מטרים ושלושת הבניינים האחרים בגובה 45 מטרים.
שטחי תעסוקה ימוקמו בקומות 1 ו־2 של המגדל, ועל גגות 3 הבניינים המירקמיים יהיו בריכות משותפות, לשימוש הדיירים. מבואת המגורים במגדל (בניין A) ממוקמת בדפנות הפונות לרחוב אבן גבירול. גם בבניין B מתוכננת מבואת מגורים בדופן הפונה לרחוב אבן גבירול. לעומתם, בניינים C ו־D אינם סמוכים לרחוב, והמבואות בהם מופנות לחצר הפנימית ולמעברים בין הבניינים.
בבינוי המירקמי ייעשה שילוב של טיח, חיפוי קשיח, וחלונות ויטרינה. החזיתות לרחוב אבן גבירול ולכיכר העירונית מדרום יהיו פתוחות ופעילות, ואילו המגדל יתוכנן מבטון חשוף אדריכלי בגוון בהיר, בשילוב חיפוי קשיח, חלונות ויטרינה ומעקות ממסגרות.
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בתוכנית, בתאריך 21 בינואר 2026, והחליטה לאשר אותה בכפוף לאישור מהנדס העיר. הוועדה הדגישה, כי תינתן עדיפות לפתרונות ייצור אנרגיה על גגות הבניינים, ואם הדבר לא יתאפשר – הם ימוקמו על חזיתות המבנים.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות