370 דירות חדשות ייבנו באפקה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב דנה בחודש שעבר (12 במאי 2024) בתוכנית איחוד וחלוקה של 9 מגרשים ברחוב ברקאי, אשר בשכונת אפקה היוקרתית בצפון תל אביב. מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה כפויה – קרי, ללא הסכמת הבעלים הרבים של הנכסים, שאינם מסוגלים להגיע להסכמות ביניהם.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מתחם ברקאי נמצא בין הרחובות שמואל ברקאי, נקר מאיר ונתיבי איילון. מדובר בבניינים ברחוב ברקאי 7-35 (מספרים אי זוגיים בלבד) ובבניינים ברחוב הנוטר 29-34 ובבניינים ברחוב נקר מאיר 2 ו-4. כיום יש במתחם ברקאי 9 מבנים ישנים וחניון עילי, והמגרשים מיועדים, על פי התב”ע, למגורים.
במסגרת התחדשות עירונית, התוכנית היא להרוס 9 מבנים ישנים בני 3 קומות כול אחד, הכוללים כיום 113 יחידות דיור ושתי יחידות מסחר. במקומם יוקמו 17 מבנים חדשים, בני 8 קומות כול אחד, כולל קומת קרקע וקומת גג. בבניינים החדשים יהיו 370 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטחים פתוחים ומוסדות ציבור. 45 דירות מתוכן יהיו לדיור בהישג יד.
התכנון כולל הגדרת שטח פרטי פתוח לרווחת הדיירים והסדרת זיקות הנאה לציבור למעבר רגלי אל השטח הפרטי הפתוח ולשהייה בכל ימות השנה. התוכנית משפרת את מערך הדרכים בתחומה, מסדירה מגרש חניה ציבורי ומרחיבה את רחוב ברקאי לטובת הולכי הרגל, תוך שימור עצים בעלי ערכיות גבוהה וכן נטיעות
חדשות. התוכנית מקצה מגרש למבנים ומוסדות ציבור בשטח של 921 מ”ר שיירשם בבעלות עיריית תל אביב יפו.
התוכנית הפקדה בוועדה המחוזית ת”א לפני כארבע שנים . בפברואר 2024 דחתה הוועדה המחוזית התנגדויות של 150 תושבי אפקה, רובם בעלי וילות בשכונה, שהתנגדו לפרויקט הענק במתחם ברקאי בנימוק שהוא משנה לחלוטין את אופייה של אפקה. התוכנית, שמשתרעת על פני 14 דונמים, הינה יוזמה של עיריית תל אביב יפו ביחד עם החברות היזמיות תדהר, אקרו וקיו נדל”ן. הזמן המשוער לביצוע התוכנית בשטח הוא 15 שנים מיום אישורה.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
קבוצת החוויה הקולינארית – לחצו כאן
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות