שיכון ובינוי: 511 דירות חדשות בשכונת אשכול
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה (10 בספטמבר 2025) את תוכנית העיצוב האדריכלי להקמת 511 דירות חדשות במתחם המכונה “מגרש 106” שבשכונת אשכול החדשה, שנבנית ברובע שדה דב.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מדובר באחד מפרוייקטי הדגל של קבוצת שיכון ובינוי נדל״ן והמתכננים הם ברעלי לויצקי אדריכלים. שטח הפרויקט 9.2 דונמים והוא כולל את מגרשים 106 ו-403 בשכונת אשכול, הצמודה לשכונת כוכב הצפון, מצפון לאחרונה.
40 קומות
הפרויקט ממוקם מערבית לרחוב לוי אשכול ולתוכנית למד. בעלת הקרקע היא רשות מקרקעי ישראל, שפרסמה מכרז לשיווק המגרש, וקבוצת שיכון ובינוי זכתה בו. השטח ריק ופנוי לבנייה.
במתחם מגרש 106 ייבנו מגדל מגורים בן 40 קומות, מגדלון בן 16 קומות, וארבעה מבנים מרקמיים בני 9 קומות. במגרש 403 הצמוד אליו יוקם מבנה למגורים בהישג יד.
סה”כ במתחם כולו ייבנו 47,700 מ”ר, מתוכם 46,100 מ”ר למגורים, 1,260 מ”ר למסחר ו-350 מ”ר לצרכי ציבור. כמו כן, ייבנו 31,000 מ”ר של מרתפים, חניות ושטחי שירות תת-קרקעיים.
עיצוב אדריכלי
הבינוי במתחם מתוכנן בהתאם לעקרונות עירוניים של תכנון אורבני צפוף המשלב חזיתות מסחריות לרחוב, שטחים פתוחים פנימיים עם זיקות הנאה לציבור, וקולונדות מסחריות בעומק 5 מטרים בחזיתות הדרומיות והמערביות. המבנים יתוכננו סביב חצר פנימית נגישה לציבור, עם חיבורים מצפון לדרום וממזרח למערב כחלק מצירי הליכה המשכיים ברובע.
העיצוב האדריכלי מדגיש חזיתות מגוונות עם עיצוב ייחודי לכל מבנה, תוך שמירה על אחידות חומרית ועקרונית. המרחקים בין המבנים נקבעו ל-8 מטרים בבנייה המרקמית ול-12 מטרים בין המגדלים.
בכל אחד מארבעת המבנים המרקמיים יהיו 9 קומות בגובה 40 מטרים ובין 50 ל-57 דירות.
במגדלון בן 16 הקומות יהיו 70 דירות בגובה 70 מטרים, ואילו במגדל המרכזי בן 40 הקומות, שיתנשא לגובה של 165 מטרים, ייבנו 229 דירות חדשות.
דיור מוזל
50% מהדירות, כ-255 יחידות בסך הכול, מיועדות להשכרה (על ידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר”) בשכר דירה מפוקח לזכאים, והיתר יושכרו בשוק החופשי.
בהתאם למכרז, ניתן יהיה למכור את הדירות לאחר תקופה של 25 שנה.
בבניין הצפון-מזרחי במתחם מתוכנן מבנה ציבורי הכולל שלוש כיתות מעון יום, עם חצרות בשטח כולל של כ-400 מ”ר.
התכנון החדש של שכונת אשכול, כחלק מרובע שדה דב, מהווה נדבך מרכזי בתהליך האיחוי העירוני של תל אביב – חיבור בין אזור צפון העיר לחלקה המרכזי תוך שמירה על צביון עירוני מודרני ומגוון.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות