7 עסקאות נדל”ן מעניינות בת”א / סקירת מחירי דירות
המקומון הדיגיטלי, תל אביב אונליין, מביא שבע עסקאות מעניינות לרכישת דירות שבוצעו בעיר תל אביב-יפו בימים האחרונים של חודש אוגוסט 2025 (ועסקה אחת ב-1 בספטמבר).
כל הנתונים מבוססים על דיווחים רשמיים שהועברו לרשות המיסים על ידי הקונים והמוכרים.
יד אליהו: 2 חדרים ברחוב לה גוארדיה
ב-31 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה ברחוב לה גוארדיה 64 בשכונת יד אליהו בתל אביב.
מחיר הדירה עמד על 2,350,000 שקלים שהם כ-698,573 דולר.
מדובר בדירת שני חדרים, בשטח רשום של 49 מ”ר ושטח ארנונה של 55 מ”ר.
הדירה נבנתה בשנת 2019, ממוקמת בקומה הראשונה מתוך שמונה קומות בבניין בן 32 דירות. לדירה חניה צמודה לרכב אחד.
פלורנטין: 2 חדרים ברחוב הרב פרנקל
ב-1 בספטמבר 2025 נרשמה עסקה ברחוב הרב פרנקל 54 בשכונת פלורנטין, בקרבת רחוב הרצל, מדרום לרחוב לוינסקי.
מחיר הדירה עמד על 2,750,000 שקלים שהם כ-817,479 דולר.
הדירה כוללת שני חדרים, בשטח רשום וארנונה של 42 מ”ר.
הדירה נבנתה בשנת 2015, ממוקמת בקומה הרביעית מתוך חמש קומות בבניין בן 11 דירות, ולדירה לא צמודה חניה.
נווה אביבים: 4 חדרים ברחוב הסבוראים
ב-21 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה “על הנייר” ברחוב הסבוראים 9 בשכונת נווה אביבים.
מחיר הדירה עמד על 5,600,000 שקלים שהם כ-1,675,142 דולר.
מדובר בדירת ארבעה חדרים, בשטח ברוטו של 124 מ”ר ונטו של 112 מ”ר.
הדירה צפויה להיבנות בשנת 2026, והיא תהיה ממוקמת בקומה הראשונה מתוך שמונה קומות, בבניין בן 33 דירות.
כיכר המדינה: 3 חדרים בהלסינקי
ב-26 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה “על הנייר” ברחוב הלסינקי 11 בתל אביב-יפו.
מחיר הדירה עמד על 5,606,808 שקלים שהם כ-1,686,765 דולר.
מדובר בדירת שלושה חדרים, בשטח רשום וברוטו של 83 מ”ר.
הדירה צפויה להיבנות בשנת 2029, והיא תהיה ממוקמת בקומה השנייה מתוך שבע קומות, בבניין בן 25 דירות.
שכונת הארגזים: 5 חדרים בשתולים
ב-25 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה ברחוב שתולים 55, באזור שכונת הארגזים בדרום ת”א, ממערב לפארק מנחם בגין.
מחיר הדירה עמד על 3,500,000 שקלים שהם כ-1,023,691 דולר.
מדובר בדירת חמישה חדרים, בשטח רשום וארנונה של 127 מ”ר.
הדירה נבנתה בשנת 2023, ממוקמת בקומה ה-17 מתוך 22 קומות בבניין בן 85 דירות. לדירה חניה צמודה לרכב אחד.
ליד מחלף וולפסון: 3 חדרים בסומקן
ב-29 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה ברחוב סומקן 24 ביפו, בקרבת בית החולים וולפסון, ממערב לכביש 20.
מחיר הדירה עמד על 1,885,000 שקלים שהם כ-551,330 דולר.
מדובר בדירת שלושה חדרים, בשטח רשום וארנונה של 60 מ”ר.
הדירה נבנתה בשנת 1960, ממוקמת בקומה השלישית מתוך ארבע קומות בבניין בן 16 דירות, ולדירה לא צמודה חניה.
לב יפו: 3 חדרים בשמואל ירחינאי
ב-21 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה “על הנייר” ברחוב שמואל ירחינאי 4 ביפו, ממערב לשדרות ירושלים וממזרח לרחוב יפת.
מחיר הדירה עמד על 3,006,809 שקלים שהם כ-901,591 דולר.
מדובר בדירת שלושה חדרים, בשטח רשום וברוטו של 60 מ”ר.
הדירה צפויה להיבנות בשנת 2027, והיא תהיה ממוקמת בקומה השלישית מתוך שלוש קומות, בבניין בן 10 דירות.
תגובות