בית ספר על יסודי חדש, ומעליו מגדל מגורים ותעסוקה
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו, בראשות היו”ר ליאור שפירא, דנה (6.11.24) בתוכנית האדריכלית של מגדל בן 40 קומות, שמתוכנן להיבנות על מגרש ריק בן 6 דונמים, בין הרחובות יצחק שדה וישראל טל במרכז העיר, ממזרח למגדל אלפא. המוסד המוסמך לאשר את התוכנית היא הוועדה המקומית, והמתכננים הם משרד ישר אדריכלים.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
הבינוי המוצע במגרש כולל מבנה מרקמי בן 4 קומות ומרפסת גג לצורך הקמת בית ספר על יסודי ומשרדים – ומעליו עוד 40 קומות למגורים ותעסוקה. סך הכול 44 קומות מעל פני הקרקע. קומת הקרקע תשמש למסחר, ומעליה יהיו 4 קומות של בית הספר. חצר בית הספר תהיה על גג המבנה המרקמי.
הגישה למגדל המגורים והתעסוקה תהיה מרחוב ישראל טל. הגישה אל בית הספר תהיה מכיוון צפון, קרי מבואות התעסוקה מהשטח הפתוח המרכזי של מרחב חסן ערפה.
התוכנית כוללת 5 קומות מרתף עבור חניות, חדרים טכניים, חניית אופניים, מכון כושר, בריכה ומלתחות לשימוש הדיירים. רמפת הכניסה למרתף מתוכננת ברחוב ישראל טל.
המבנה המרקמי מייצר בסיס למגדל שמעליו. כאמור, בגג המבנה המרקמי מתוכננת מרפסת משותפת לשימוש חצר בית הספר והמשרדים, ויהיו בה גם שטחי מסחר.
מעל למבנה המרקמי מתוכנן מגדל לשימוש תעסוקה ומגורים. המגדל מחולק למסות ע”י קומות נסיגה, המייצרות דינמיות ומאפשרות התייחסות שונה לשימושים השונים במגדל.
29 הקומות הראשונות במגדל ישמש לעסוקה, ומעליהן יהיו 11 קומות מגורים. גובה המגדל יהיה 180 מטרים מעל פני הים.
תוכנית רחוב ישראל טל 3. תצלום אוויר: ישר אדריכלים, מתוך מסמכי התוכנית בוועדה המקומית
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות