כמה עולה דירה במושבה האמריקאית-גרמנית

המושבה האמריקאית-גרמנית ביפו נחשבת לאחת השכונות ההיסטוריות הכי ייחודיות במטרופולין תל אביב, עם מיקום אידיאלי למחפשי נכסי יוקרה בעלי ערך היסטורי ותרבותי יוצא דופן.

השכונה שוכנת בין שכונת פלורנטין לבין יפו ומשתרעת על פני שני רחובות צולבים: רחוב אאורבך ורחוב בר הופמן, בסמיכות לנווה צדק ומתחם התחנה.

סקירת מחירים של המקומון הדיגיטלי, שרון אונליין, מגלה שוק נדל”ן בוטיק עם דירות הנמכרות בטווח מחירים רחב שנע בין 6.45 ל-18 מיליון שקלים.

המושבה מתאפיינת בפרויקטי שימור מחמירים של בניינים היסטוריים ובעיצוב אדריכלי ייחודי המשלב עבר והווה.

השכונה מציעה לתושביה הזדמנות נדירה לגור בבתים היסטוריים משוחזרים – כמו פרויקט בית הקשתות ההיסטורי בן 150 שנים, או בתי הטמפלרים המעוצבים מחדש.

השכונה מתאפיינת כיום בנכסי בוטיק עם מפרטי יוקרה כמו פרקט פישבון, נגרות מעוצבת ומרפסות פרטיות. כל הנכסים מציעים קרבה לנווה צדק, חוף הים, מתחם התחנה ושוק הפשפשים.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

18 מיליון שקלים

בשכונת נגה, תל אביב יפו.

פנטהאוז 4.5 חדרים, 229 מ”ר בקומה 7 עם מעלית. משודרג במפלס אחד עם מרפסת רחבה כ-370 מ”ר. כולל חדר מאסטר עם חדר רחצה צמוד, חדר ארונות ומרפסת גדולה. כולל ממ”ד, מטבח שף גדול עם מוצרי חשמל ושיש, נגרות בכל הבית, חשמל חכם, 2 מחסנים, מיזוג אוויר וחניה. נגיש לנכים. בסמוך לנווה צדק, חוף הים, בתי קפה ומסעדות, גלריות ועוד.

14 מיליון שקלים

אוארבך 4, נגה, תל אביב יפו.

פנטהאוז דופלקס 3.5 חדרים, 155 מ”ר + 60 מ”ר גג, בקומה 6 עם מעלית. כולל נוף לים ולנווה צדק, ממ”ד, מיזוג אוויר, מחסן, סורגים, מרפסת וחניה. נגיש לנכים.

9.4 מיליון שקלים

אוארבך, נגה, תל אביב יפו.

דופלקס 5 חדרים, 200 מ”ר בקומת קרקע. בפרויקט בית הקשתות ההיסטורי, בן 150 שנים ולאחר שימור מחמיר. מעוצבת, עם מרפסת ויציאה פרטית. 2 כניסות נפרדות, עם מטבח פתוח, פרקט פישבון ושיש, מזגנים VRF, סורגים, 2 חניות ומקלט בבניין.

7.5 מיליון שקלים

בר הופמן, נגה, תל אביב יפו.

דופלקס 4 חדרים, 100 מ”ר בקומת קרקע. בבתי הטמפלרים ההיסטוריים שעוצבו מחדש. כולל פרקט פישבון, מטבח נגרות, ריהוט טולמנס, חלונות בלגיים, חצר משותפת, מיזוג אוויר ושתי חניות רובוטיות. קרוב לנווה צדק, חוף הים, מתחם התחנה ושוק הפשפשים.

6.45 מיליון שקלים

אוארבך 2, נגה, תל אביב יפו.

דירת 2 חדרים, 82 מ”ר בקומה 5 עם מעלית. פרויקט “מתחם הקרן”, סמוך לנווה צדק, בניין חדיש משנת 2016. משופצת מהיסוד ומעוצבת. עם מרפסת שמש 20 מ”ר (עם נקודת גז ומים), 2 כיווני אוויר לדרום מזרח ומערב, חימום תת-רצפתי, מטבח מעוצב, פרקטים, מזגנים חדשים, תריסים חשמליים, מחסן וחניה תת-קרקעית בטאבו. במרחק הליכה קצר מ”מתחם התחנה” וחוף הים.