כמה עולה דירה על הנייר בת”א / סקירת מחירי נדל”ן

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא חמש עסקאות מעניינות שנחתמו ביוני 2025 לרכישת דירות “על הנייר” בתל אביב – קרי, דירות שעדיין אינן בנמצא, אך צפויות להיבנות בשנים הקרובות בבניינים חדשים.

העסקאות משקפות את טווח המחירים והיקפי השטח של דירות חדשות המתוכננות בעיר, על פי הדיווחים שמסרו הקונים והמוכרים לרשויות מס רכישה ומס שבח מקרקעין.

נופי ים: 5 חדרים במרק שגאל

ב־29 ביוני נמכרה דירה ברחוב מרק שגאל 3 בשכונת נופי ים (הגוש הגדול).

מדובר בדירת חמישה חדרים בקומה השלישית מתוך חמש קומות, בשטח של 154 מ”ר.

הדירה נרכשה במחיר של 9.56 מיליון שקלים (כ־2.84 מיליון דולר).

הבניין החדש יכלול בסך הכול 11 דירות וצפוי להיבנות עד שנת 2027.

בבלי: 3 חדרים ברחוב ירושלמי

ב־25 ביוני בוצעה עסקה ברחוב ירושלמי 1 בשכונת בבלי.

דירת שלושה חדרים בקומה השלישית מתוך שמונה קומות, בשטח של 76 מ”ר, נמכרה תמורת 5.1 מיליון שקלים (כ־1.5 מיליון דולר).

הבניין החדש עתיד לכלול 30 דירות ולסיים את בנייתו עד שנת 2029.

כיכר המדינה: 3 חדרים בהלסינקי

ב־26 ביוני נמכרה דירה ברחוב הלסינקי 11 באזור כיכר המדינה.

מדובר בדירת שלושה חדרים בקומה השנייה מתוך שבע קומות, בשטח של 95 מ”ר.

המחיר ששולם עמד על 6.41 מיליון שקלים (כ־1.92 מיליון דולר).

הבניין החדש צפוי לכלול 25 דירות ולהיבנות עד שנת 2029.

לב העיר: 3 חדרים בבן יהודה

ב־23 ביוני נרכשה דירה ברחוב בן יהודה 65, במרחק הליכה קצרה ממלון דן ת”א.

דירת שלושה חדרים בשטח של 74 מ”ר, בקומה השלישית מתוך שש קומות, נמכרה במחיר של 5.3 מיליון שקלים (כ־1.52 מיליון דולר).

הבניין החדש צפוי לכלול 14 דירות ולהיבנות עד שנת 2027.

כוכב הצפון: 4 חדרים בש”י עגנון

באותו יום, 23 ביוני 2025, נמכרה דירה נוספת ברחוב ש”י עגנון בשכונת כוכב הצפון.

מדובר בדירת ארבעה חדרים בשטח של 103 מ”ר, בקומה השביעית מתוך שמונה קומות.

הדירה נמכרה במחיר של 9.28 מיליון שקלים (כ־2.78 מיליון דולר).

הבניין החדש צפוי לכלול 23 דירות ולהיבנות עד שנת 2030.