התחדשות עירונית בשכונת שפירא

הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה לאחרונה להפקדה תכנית פינוי-בינוי לשני מבני שיכון ברחוב מסלנט 15-23 בשכונת שפירא בדרום תל אביב.

זהו פרויקט פינוי-בינוי הראשון היוצא לדרך בשכונה. מדובר בפרויקט שביעי במספר שיוצא לדרך באמצעות מודל חדשני להתחדשות עירונית שפותח בעיריית תל אביב-יפו: העירייה, באמצעות חברת הבת "עזרה ובצרון", מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב"ע ומביאה לאישורה. "עזרה ובצרון" מפרסמת מכרז יזמים, בעלי הנכסים בוחרים יזם והיזם מבצע את הפרויקט. בימים אלו החברה מפרסמת "קול קורא" ליזמים לביצוע הפרויקט.

התכנית ברחוב מסלנט 15-23 שבשכונת שפירא, כוללת בניית 94 יחידות דיור חדשות ו-500 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע, ופינוי של 40 יחידות דיור וכ-150 מ"ר שטחי מסחר. במסגרת התכנית, ייבנו שלושה בניינים בני 7 קומות, כולל קומת קרקע הכוללת שטח מסחרי ומוסדות ציבור בהיקף של כ-400 מ"ר. התכנית כוללת מרפסות שמש וחניה תת קרקעית.

מנכ"ל "עזרה ובצרון" אלי גינזברג ציין: "כיום בעיר מקודמות כ-130 תכניות להתחדשות עירונית. אנו נכנסים דווקא לאזורים המאתגרים יותר של העיר, בניסיון למצוא מתווים חדשים ופתרונות פורצי דרך אשר יוכלו לתת מענה היכן שההתחדשות העירונית נדרשת במיוחד. אנחנו מצליחים לתכנן תכנית שמייצרת ודאות וכדאיות כלכלית לכל בעלי העניין".

סמנכ"לית התחדשות עירונית ב"עזרה ובצרון", מאי לואני שדה הוסיפה: "המטרה שלנו היא לנהל את הליך התכנון יד ביד עם התושבים, כאשר אנו מקשיבים לצרכים שלהם ומחפשים פתרונות שיאפשרו תמורות ראויות לבעלי הנכסים, וודאות ליזם והתחדשות לעיר. אנחנו מייצרים שקיפות, אמון ובטחון ומאפשרים לבעלי הנכסים להוביל את התהליך לכיוון שנכון להם".