מהפך במתחם חבר הלאומים: ייבנו 912 דירות במקום מוסכים ומלאכה

ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת"א יפו אישרה להפקדה בוועדה המחוזית ת"א תוכנית ענק, לבינוי במתחם חבר הלאומים, על 55 דונמים הצמודים למכללה האקדמית יפו תל אביב. בכך מסתיימות מחלוקות, שעיכבו את התוכנית למשך שנתיים, בין עיריית ת"א יפו לבין רשות מקרקעי ישראל.

סך הכול ייבנו במתחם 115,000 מ"ר למגורים (כולל תת קרקעי), 16,000 מ"ר למסחר, 20,000 מ"ר לדיור מוגן ומעונות סטודנטים ו-40,000 מ"ר מבני ציבור.

בעלי מלאכה, מוסכים ושטח ריק

יזמית התוכנית היא רשות מקרקעי ישראל והמגרשים שייכים למדינה, לעירייה ולאנשים פרטיים שמתגוררים או עובדים במתחם. בשטח זה מצויים כיום 35 בניינים בני 1-3 קומות, ובהם במצטבר 70 דירות ישנות ועסקים קטנים (בעלי מלאכה). המתכננים של תוכנית הענק הם פרחי צפריר אדריכלים. בשטח נמצא בית הבאר המיועד לשימור. בנוסף קיימות בשטח מספר סככות המשמשות מוסכי רכב. כמחצית משטח התכנון – ריק מבינוי ואינו מוסדר.

מדובר במתחם ביפו, ששוכן בין רחוב היינריך היינה ממזרח; לבין המכללה האקדמית יפו תל אביב ורחוב עדולם ממערב; לבין רח' רבנו ירוחם מצפון; ורחוב נס לגויים מדרום. המתחם כולל את רחוב נס לגויים 19-27 (מספרים אי זוגיים), רחוב עדולם 1-17 (אי זוגיים), רחוב בכורי ציון 12-26 (זוגיים), רחוב בכורי ציון 19-43 (אי זוגיים), רחוב שרירא גאון 24-32 (זוגיים), רחוב חבר הלאומים 14-0 (זוגיים) ורחוב הכוזרי במספרי 1, 13 ו-15.

 הריסה ובניית 912 דירות חדשות

בשטח זה תקפה תוכנית המתאר תא/ 5000 (אזור תכנון 706 ג' איזנברג) והוא מיועד להתחדשות עירונית שתשלב תעסוקה ומגורים. זכויות הבנייה המירביות בו הן 600%. התוכנית, שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, מציעה הריסה ופינוי של המבנים הקיימים – והחלפת שימושי המלאכה הישנים וטובת הקמת שכונה חדשה של 912 דירות. מתוכן 232 דירות ישמשו לדיור מוגן, הוסטלים ומעונות סטודנטים.

בנוסף, התוכנית קובעת שימושים מעורבים לתעסוקה ומסחר מלווה רחוב, בבניינים בני עד 16 קומות. רחוב היינריך היינה יהפוך לרחוב ומרדרני עם חזית מסחרית חדשה. ייבנו כיכר כניסה שוקקת למכללה ושדרות ירוקות שיחברו את המתחם לרחוב שלבים (מזרחה) ולרחוב נס הגויים (דרומה). התוכנית קובעת ארבעה מבנים לשימור: ברחוב הכוזרי 19, ברחוב חבר הלאומים 28 ו-30 (שני מבני באוהאוס יפואים) וברחוב שרירא גאון 26 (בית באר).