פינוי בינוי במחלף וולפסון: מחלוקת בין עיריית ת”א לקנדה ישראל
ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב יפו החליטה להתנגד, בדיון בוועדה המחוזית, לתוכנית התחדשות עירונית של קבוצת קנדה ישראל בצפון מזרח יפו.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
המתחם צמוד למחלף וולפסון
מדובר במתחם “סומקן נרדור”, בן 7.6 דונמים, שצמוד לדופן המערבית של מחלף וולפסון, בצפון שכונת יפו ד’ (גבעת התמרים).
כיום ניצבים בו 5 בנייני מגורים ישנים עם 162 דירות ו-6 חנויות.
מרחב התכנון גובל בנתיבי אילון במזרח, בסמיכות למחלף וולפסון ולבית החולים וולפסון, שם חולפים קווי תחבורה ציבורית בקישוריות ארצית ומטרופולינית גבוהה.
סך הכול קיימים בשטח מבנים בני 4 קומות ובהם 36 דירות בכל מבנה ועוד בניין בן 3 קומות שבו יש 6 חנויות בקומת הקרקע ו-18 דירות מעליהן.
המיקום המדויק הוא רחוב נרדור 22, 24, ו-26 ורחוב סומקן 24-38 (מספרים זוגיים), כאשר גבולות המתחם הם במזרח נתיבי אילון; בצפון גינה ציבורית לאורך רחוב חיים הלר (גינת הלר); במערב רחוב נרדור; ובדרום רחוב סומקן.
היזמית: 456 דירות חדשות
הקרקע הינה בבעלות בעלי הדירות במתחם, הרשות לפיתוח כלכלי ת”א יפו (תאגיד עירוני), המדינה והעירייה.
היזמית היא חברת ההתחדשות העירונית של קבוצת קנדה ישראל. המתכננים הם אדריכלים אנטון סנדלר ועמרי בורנשטיין.
היזמים הגישו את התוכנית לוועדה המחוזית, ומבקשים להרוס את המבנים הקיימים, ולבנות במקומם מגדלים בני עד 31 קומות, בשטח בנוי של 58,000 מ”ר מעל הקרקע ועוד 17,000 מ”ר מתחת לקרקע. מדובר בזכויות בנייה בהיקף 1,000% (רח”ק 10).
סך הכול מבקשת קבוצת קנדה ישראל לבנות במתחם 456 דירות חדשות.
העירייה: 317 דירות חדשות
הסיבה להתנגדות הוועדה המקומית ת”א יפו לתוכנית היא משום שהוגשה ישירות לוועדה המחוזית ללא תיאום עם אגף התכנון בעירייה, והתכנון המוצע לא תואם את הוראות תוכנית המתאר הנוכחית של תל אביב יפו (תא/5000 ותמ”א 70) וגם לא תואם לעדכון העתידי של תכנית המתאר (תא/5500).
מדיניות עיריית ת”א יפו לגבי התחדשות שכונת יפו ד’ (גבעת התמרים) הינה הקמת בניינים מגורים חדשים בני 8 עד 15 קומות.
בתשקיף, שהציגה עיריית ת”א יפו לדיירים בתאריך 10 בדצמבר 2024, במפגש שהתקיים במרכז הקהילתי “בית רקע” ברחוב רובינשטיין 14, דובר על הריסת 162 הדירות הישנות ובניית 317 דירות חדשות בחמישה בנייני מדורים בני 10 קומות. סך הכול כ-24,000 מ”ר בנוי.
פקק בנתיבי איילון צפון מכיוון מחלף וולפסון לכיוון מחלף קיבוץ גלויות. צילום: ת״א אונליין
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות