ריט 1 רוכשת במגדל ביגאל אלון
קרן הריט ריט 1 מדווחת על רכישת נתח משמעותי במתחם “סיפולוקס” ברחוב יגאל אלון, בסמוך לדרך השלום
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
במסגרת העסקה, שילמה הקרן כ-127 מיליון שקל תמורת 45% מהמתחם.
שותפות חדשה עם משמעויות כספיות
את הנתח מכרו לריט 1 הבעלים הנוכחיים של הנכס, חברת ליבנטל אחזקות שבשליטת היזם עופר ארביב, וחברת עדמית שבבעלות משפחת מנור. השותפים החדשים הצהירו כי בכוונתם לקדם במקום פרויקט משמעותי: מגדל תעסוקה ומסחר שיתפרס על פני כ-4 דונם.
התוכנית המקודמת צופה הקמת מגדל בהיקף נרחב של כ-54 אלף מ”ר שטחים עיליים המיועדים להשכרה לצרכי תעסוקה ומסחר, ובנוסף כ-12 אלף מ”ר שטחים תת-קרקעיים שישמשו למסחר וחניה.
עלות הקרקע והחכירה
שוויו של המגרש בעסקה הנוכחית נאמד בכ-282 מיליון שקל. עם זאת, גורמים בשוק מעריכים כי עליית השווי נבלמה בשל נטל משמעותי שיוטל על השותפים. במהלך הפיתוח, יידרשו הרוכשים לחדש את הסכמי החכירה מול עיריית תל אביב-יפו ולשלם סכום עתק של כ-324 מיליון שקל בגין דמי חכירה עבור שימושי תעסוקה, מגורים ומסחר המתוכננים במקום.
את קרן ריט 1 ייצגו בעסקה עורכי הדין תהילה ניצן וגיא שטורם, ואת המוכרות ייצגו עורכי הדין לוי אמיתי, ורד גיטרמן ומורן ערבה ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות