מתחם “המחוגה” במערב פלורנטין: 187 דירות חדשות

ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו דנה (5 במרץ 2025) ואישרה את תוכנית העיצוב האדריכלית של פרויקט מתחם “המחוגה” במערב שכונת פלורנטין.

זהו פרויקט התחדשות עירונית מעורב שימושים – מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים – שיוקם במקום מבני המלאכה והתעשייה הזעירה הישנים שעומדים כיום בשטח זה.

9 דונמים

מדובר בכ-9 דונמים של מלאכה ותעשייה זעירה כיום, ובמגרשים בבעלות עיריית תל אביב ובעלים פרטיים, המתוחמים על ידי הרחובות המחוגה (בדרום), קומפרט (במזרח) והרבי מבכרך (מצפון וממזרח).

יזמית התוכנית היא חברת פרשקובסקי, המתכננים הם רוזנפלד ארנס אדריכלים, והפרויקט חולש על רחוב המחוגה 3 עד 9 (מספרים אי זוגיים), רחוב קומפרט 8 עד 16 (זוגיים) ורחוב הרבי מבכרך 5 עד 13 (אי זוגיים).

התוכנית החדשה כוללת שלושה מבנים בני 16 ו-10 ו-8 קומות, עם 187 דירות חדשות, שייבנו מסביב לשטח ציבורי פתוח.

3 מבנים

המבנה בן 16 הקומות יכלול קומת קרקע מסחרית, 3 קומות תעסוקה, ו-12 קומות מגורים ובהן 75 דירות חדשות. מבנה זה ימוקם בפינת הרחובות הרבי מבכרך והמחוגה וישקיף על רחוב אליפלט.

המבנה בן 10 הקומות יכלול קומת קרקע מסחרית בחזית לרחוב המחוגה (שתיוחד לשימושים יצרניים כדי לשמר את אופי השכונה) ו-9 קומות מגורים עם 76 דירות חדשות. מבנה זה ימוקם בצד הדרומי של המתחם עם חזית לרחוב המחוגה.

המבנה בן 8 הקומות, ימוקם בצד הצפוני של המתחם, ויכלול חזית מסחרית בקומת הקרקע, לכיוון רחוב הרבי מבכרך, קומת תעסוקה ו-6 קומות מגורים עם 36 דירות חדשות.

המון עצים

החזיתות יקרינו טיח בגוון לבן עם פרופילי ניתוק, להפרדה בין קומות, מאלומיניום ומזכוכית שקופה.

המבנים מתוכננים עם מרפסות שקועות בחזית ולהן מעקה קל ממוטות פלדה.

תהיה נטיעה אינטנסיבית של עצים הן ברחובות, והן במערך השטחים הפתוחים, שימוקם בלב (אמצע) המתחם.

פרויקט רחוב המחוגה במערב שכונת פלורנטין. תצלום אוויר: רוזנפלד ארנס אדריכלים