5 עסקאות לוהטות בצפון ת"א / סקירת מחירי דירות

המקומון הדיגיטלי, תל אביב, אונליין מביא היישר מן התנור חמש עסקאות נדל״ן טריות וחמות, שנחתמו בימים האחרונים של חודש ספטמבר 2025 בצפון ת"א.

על רקע הירידה הדרמטית בכמות העסקאות בעיר: הנתונים המובאים כאן — כפי שדווחו על ידי המוכרים והרוכשים לרשויות המס — משקפים את מחירי השוק האמיתיים והעדכניים ביותר.

4 חדרים ברמת אביב ג'

בתאריך 29 בספטמבר 2025 נמכרה ברחוב בויאר אברהם 3, בשכונת רמת אביב ג', דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן תשע קומות ובו 101 דירות.

שטח הדירה הוא 95 מ"ר, והמבנה נבנה בשנת 1990.

מחיר העסקה עמד על 3,925,000 שקלים — כ־1,190,837 דולר.

לדירה חניה צמודה אחת.

3 חדרים בשכונת אשכול

בו ביום, 29 בספטמבר 2025, נחתמה עסקה "על הנייר" ברחוב עגנון ש״י.

מדובר בדירת 3 חדרים בקומה הראשונה, בבניין בן שבע קומות, שעתיד לכלול 56 דירות.

שטח הדירה הוא 76 מ"ר, והמחיר בעסקה עומד על 5,894,690 שקלים — כ־1,787,352 דולר.

הבנייה צפויה להסתיים עד שנת 2030.

עוד 3 חדרים בש"י עגנון

עסקה נוספת “על הנייר” נחתמה בסוף ספטמבר 2025 באותו פרויקט הממוקם בגדה הצפונית של רחוב עגנון ש״י – שצדו הדרומי נמצא בשכונת כוכב הצפון הקיימת, וצדו הצפוני בשכונת אשכול העתידית (רובע שדה דב).

מדובר בדירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין בן שבע קומות הכולל 56 דירות.

שטח הדירה 76 מ"ר, והמחיר בעסקה עומד על 6,011,090 שקלים — כ־1,822,647 דולר.

גם דירה זו צפויה להיבנות עד שנת 2030.

5 חדרים באיינשטיין

באותו תאריך נמכרה ברחוב אינשטיין 15 תל אביב דירת 5 חדרים בקומה החמישית בבניין בן 14 קומות ובו 49 דירות.

שטח הדירה הוא 134 מ"ר, והבניין חדש יחסית – הוקם בשנת 2023.

המחיר בעסקה עומד על 8,450,000 שקלים — כ־2,562,158 דולר.

3 חדרים בנווה שרת

עוד בימים האחרונים של ספטמבר 2025 – נמכרה ברחוב רמה 26, בצפון מזרח תל אביב, שכונת נווה שרת, דירת 3 חדרים בקומה השנייה.

מדובר בבניין בן שבע קומות, שנבנה בשנת 1970, וכולל 28 דירות.

שטח הדירה הוא 64 מ"ר, והמחיר שנקבע בעסקה עמד על 2,400,000 שקלים — כ־722,238 דולר.

לדירה אין חניה צמודה.