אושר מגדל בן 29 קומות בדרך בגין 64 (מתחם חסן ערפה)

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א יפו אישרה את תוכנית מתחם חסן ערפה, בדרך מנחם בגין 64, הסמוך לתחנת הרכבת הקלה קרליבך של הקו האדום (הנוכחי) והקו הירוק (העתידי) – לצורך הפקדה ומתן תוקף בוועדה המחוזית ת"א.

מתחם חסן ערפה הוא אזור תעסוקה במרכז העיר תל אביב, הכלוא בין הרחובות דרך בגין ממערב, יצחק שדה מצפון, רחוב המסגר ממזרח, ורחוב דוד חכמי בדרום. המתחם עובר החל משנת 2011 תהליך של התחדשות עירונית הכולל פינוי, הריסה, איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים. המתחם היה במקור פרדס בבעלותו של חסן סלים ערפה, מעשירי יפו, שמכר את הקרקעות. בשנת 2015, במסגרת חפירת הצלה שנערכה לפני הקמת מגדלי תאומי רובינשטיין במתחם, נמצאו עדויות ארכאולוגיות לייצור בירה ולנוכחות אוכלוסייה מצרית קדומה במקום מהאלף ה-3 לפנה"ס (תקופת הברונזה הקדומה).

תוכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי היא שלב תכנוני מהותי בתהליך הבנייה. היא מגדירה את המראה החיצוני של המבנים ואת סביבתם הקרובה, תוך התייחסות למגוון היבטים כמו עיצוב המבנים, חומרי הגמר, פיתוח השטחים הפתוחים, תנועת הולכי רגל וכלי רכב, נגישות ועוד. התוכנית מהווה בסיס להמשך התכנון המפורט ולהגשת בקשה להיתר בנייה. המתכננים, במקרה זה, הם משה צור אדריכלים בוני ערים.

התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 29 קומות (כולל קומות גג טכניות) בעירוב שימושים הכולל מגורים, מסחר, משרדים ושטחי ציבור. בקומת המסד יהיה שטח ציבורי בנוי בהיקף של כ-1,300 מטרים מרובעים. במגדל יהיו 70 דירות חדשות – מתוכן 30 יחידות דיור ברות השגה לשכירות במחיר מופחת לתקופה של 20 שנה לאוכלוסיות הזכאיות .

המגדל, שתוכניתו אושרה בוועדת המשנה לתכנון ובנייה ת"א יפו ב-19 בפברואר 2024, יהיה בעיצוב גאומטרי ייחודי המשלב חזיתות מחלקי זכוכית עם פחים אטומים, ומסד מבנה האופייני למרחב "חסן ערפה". הוא ישתלב ברצף התכנון של שדרת הקריה והמרחב הציבורי בסמוך לכניסה לתחנת הרכבת הקלה קרליבך.