38 קומות ו-108 דירות חדשות בין רחוב הרכבת ליד חרוצים
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו דנה (8 בינואר 2025) ואישרה את העיצוב האדריכלי של תוכנית לשינוי פניו של רחוב הצפירה המיושן, במרכז העיר, בין רחוב הרכבת לבין רחוב יד חרוצים.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
התוכנית, שנמצאת בסמכות הוועדה המקומית, כוללת את המבנים ברחוב הצפירה 1-13 (אי זוגיים), רחוב אלישברג 2, ורחוב יד חרוצים 2-6 (זוגיים). סך הכול 6.5 דונמים בתכנון משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים. יזמי התוכנית ובעלי הקרקע הם קבוצות תדהר, אקרו וחברת הביטוח מגדל.
כיום יש בשטח זה מגרש חנייה, שחוצץ בין רחוב הרכבת לבין רחוב יד חרוצים, והאנגר מבנייה קלה שמשמש לשטיפת מכוניות.
על פי התכנון המוצע, יוקם בשטח זה מגדל בן 38 קומות, בגובה 180 מטרים, לשימושים מעורבים של מגורים, תעסוקה ומסחר. במגדל יהיה 11 קומות למגורים (רבע מהשטח הבנוי) ו-25 קומות למשרדים.
לצדו יוקם מבנה מרקמי, בן 8 קומות, עם גג ירוק שישמש כגינה ציבורית פתוחה עם פרגולות להצללה.
בשני הבניינים תהיה קומת קרקע מסחרית חזיתית לכיוון רחוב הרכבת ולכיוון יד חרוצים.
סך הכול ייבנו בפרויקט 47 אלף מ”ר בנויים, שיכללו 108 דירות (סה”כ 8,000 מ”ר).
בתוכנית מוקצים 3,100 מ”ר בנויים לטובת שימושים ציבוריים. שטחים אלה ימוקמו בקומות הראשונות של המבנה הנמוך מבין השניים.
מעטפת המבנה מבוססת על מערכת קירות מסך אלומיניום וזכוכית DSF המשלבת אלמנטי הצללה אנכיים. ייעשה שימוש באלמנטים אלו כעיטורים אנכיים, המלווים את מעטפת המבנה, מהגג ועד קומת הקרקע. אישור סופי של אדריכל העיר לחומרי הגמר והחזיתות יהיה תנאי להוצאת היתר הבנייה.
הבנייה עצמה תתבצע בשלב אחד רציף – בהינף אחד.
רחוב הצפירה. תצלום אוויר: משה צור אדריכלים, מסמכי הוועדה המקומית תל אביב
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
פשוט נורא שמאשרים מבנה נוסף נמוך
ליד כל מיגדל במקום גינה ושטח פתוח