בכמה נמכרו דירות בצפון הישן – מרכז – בשנת 2024

השכונה הוותיקה, שמוגדרת “שכונת הצפון הישן החלק המרכזי”, מציעה אווירת מגורים רגועה ושקטה ממש בלב העיר. השכונה גובלת בגן העצמאות ובכיכר אתרים במערב, ובקרבתה נמצאים רחוב אבן גבירול, גן העיר ובית העירייה במזרח. המבנים בה נמוכים לרוב, בני 3-4 קומות, אך במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית ניתן לבנות עד 8 קומות. התחבורה הציבורית מקשרת היטב את השכונה, ועם השלמת הקווים הסגול והירוק של הרכבת הקלה עד סוף העשור, החיבור ישתפר אף יותר.

בעזרת את מדלן, בדקנו בכמה נמכרו דירות בשכונה בשנת 2024. הנה 10 דוגמאות:

שלמה המלך 89

תאריך עסקה: 2.1.2024
מחיר: 4.57 מיליון שקלים
שטח: 65 מ”ר
מחיר למ”ר: 70,350 שקלים
3 חדרים

זלטופולסקי 27

תאריך עסקה: 17.1.2024
מחיר: 7.6 מיליון שקלים
שטח: 88 מ”ר
מחיר למ”ר: 86,363 שקלים
3 חדרים

בן יהודה 148

תאריך עסקה: 25.2.2024
מחיר: 3.07 מיליון שקלים
שטח: 45 מ”ר
מחיר למ”ר: 68,222 שקלים
3 חדרים

קורדובה 5

תאריך עסקה: 7.3.2024
מחיר: 4.59 מיליון שקלים
שטח: 60 מ”ר
מחיר למ”ר: 76,500 שקלים
3 חדרים

הקליר 18

תאריך עסקה: 30.4.2024
מחיר: 4.65 מיליון שקלים
שטח: 73 מ”ר
מחיר למ”ר: 63,698 שקלים
4 חדרים

NOY באדם הכהן 12

תאריך עסקה: 15.5.2024
מחיר: 4.43 מיליון שקלים
שטח: 51 מ”ר
מחיר למ”ר: 86,764 שקלים
2 חדרים

שלמה המלך 89

תאריך עסקה: 30.5.2024
מחיר: 3.1 מיליון שקלים
שטח: 44 מ”ר
מחיר למ”ר: 70,454 שקלים
2 חדרים

חולדה 9

תאריך עסקה: 14.6.2024
מחיר: 3.5 מיליון שקלים
שטח: 53 מ”ר
מחיר למ”ר: 66,037 שקלים
2 חדרים

אלחריזי 11

תאריך עסקה: 15.7.2024
מחיר: 16.63 מיליון שקלים
שטח: 158 מ”ר
מחיר למ”ר: 105,222 שקלים
4 חדרים

פראג 3

תאריך עסקה: 22.9.2024
מחיר: 5.4 מיליון שקלים
שטח: 69 מ”ר
מחיר למ”ר: 78,260 שקלים
3 חדרים

השורה התחתונה: שכונת הצפון הישן, החלק המרכזי בתל אביב, ממשיכה לשמור על ערך גבוה בשוק הנדל”ן, עם מחיר ממוצע של 69,400 שקלים למ”ר לפי עסקאות שנעשו בשנה האחרונה. במהלך השנה נמכרו בשכונה על פי אתר מדלן 51 דירות. השכונה מציעה תשואה שנתית של 2.03%.