זינוק בעלייה: כ-40% מהדירות החדשות בעשור האחרון – בתל אביב והסביבה

מדינת ישראל מצטופפת והולכת במהירות לכיוון תל אביב. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי כ־40% מהדירות שנוספו בעשר השנים האחרונות במדינת נבנו בעיר תל אביב ובערים הסובבות לה, כך פורסם ב”גלובס”.

הסקירה של הלמ”ס באשר לדירות ומבנים במדינת ישראל עוקבת אחרי מספר הדירות שקיימות במדינה על הערים והמועצות המקומיות שבה מאז 2012. בסך־הכול נוספו מאז כ־458 אלף דירות לכלל המדינה. חלקן דירות חדשות, חלקן דירות שנוצרו מפיצול דירות קיימות וחלקן כתוצאה מגריעת דירות ישנות והקמת חדשות תחתן בהליכי התחדשות עירונית ותמ”א 38. לכן, תוספת הדירות אינה בהכרח שקולה לבניית הדירות (כי בפועל גם נהרסות דירות), אם כי ברור שיש קשר חזק בין הנתונים הללו.

ירושלים היא העיר שהוסיפה את מספר הדירות הרב ביותר מאז 2012, כ־40,600 במספר. מיד אחריה מגיעה תל אביב, שהוסיפה לקרבה כ־27,300 דירות, מעט יותר מאשר הדירות שכלולות בעיר רעננה. בתל אביב יש כיום 216 אלף דירות.

שתי הגדולות הללו הגדילו מאוד את הפערים בינן לבין הערים שאחריהן במדרג העירוני. בחיפה יש 124,800 דירות, אבל היא הוסיפה רק 10,000 דירות; בפתח תקווה יש כ־87 אלף דירות, ונוספו לה מאז 2012 כ־14 אלף דירות. ראשון לציון (כ־85 אלף דירות) ובאר שבע (כ־83 אלף) הוסיפו כ־12 אלף דירות. כל אלה נמצאות הרחק אחרי ירושלים ותל אביב.

הסתכלות מרחבית מעלה תופעה עמוקה יותר: אומנם ירושלים העיר גדולה בקצב המהיר ביותר במדינה, אבל מטרופולין תל אביב הוא האזור הגדל ביותר במדינת ישראל.

עוד עולה מנתוני הלמ”ס כי כ־40% מכלל הדירות שנוספו מאז 2012 נמצאות במטרופולין תל אביב, רובן (למעלה מ־80 אלף) נוספו לערי הטבעת התיכונה של היישובים, שכוללת ערים ברדיוס של 10־20 ק”מ מתל אביב.