פרויקט ההגנה: ההלוואה גדלה ב־6.5 מיליון שקל
קבוצת רמות בעיר דיווחה לבורסה בת"א, ב־30 בספטמבר 2026, על הגדלת ההלוואה שנלקחה למימון רכישת מקרקעי פרויקט דרך ההגנה 137 – במגרש המיתולוגי של בית מיון הדואר הישן במזרח תל אביב. הסכום הנוסף מחליף את תשלום הריבית שהיה אמור להתבצע באותו יום. במקום לשלם את הריבית במזומן- צורפו 6.5 מיליון שקל ליתרת קרן ההלוואה.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל"ן בחו"ל – לחצו כאן.
כלומר, אין מדובר בקבלת כסף חדש לשימוש תפעולי, אלא בשינוי במבנה החוב שנלקח לצורך רכישת הקרקע.
הלוואה של 130 מיליון שקל
לפי הדוח הכספי של רמות בעיר למחצית הראשונה של 2026, יתרת ההלוואה למימון מקרקעי הפרויקט עמדה בסוף יוני על 130 מיליון שקל. מועד פירעון הקרן נקבע לספטמבר 2027. התוספת של כ־6.5 מיליון שקל מגדילה את החוב, הקשור למקרקעין בדרך ההגנה 137, לאחר שהחברה בחרה לצרף להלוואה את הריבית שהגיעה לתשלום בסוף ספטמבר.
הפרויקט במתחם הדואר המרכזי הוותיק משתרע על שטח של 13.5 דונם ונמצא בסביבת שכונת אורות, בצמוד לדרום יד אליהו, ולשכונת התקווה. על הקרקע נמצאים מבנים ששימשו את בית המיון המרכזי של דואר ישראל. כיום יש במבנה הישן פעילות מצומצמת יחסית – יחידת מכס חבילות תל אביב ושירותי מיון ומסירת דואר.
חלקים מהמתחם עברו עבודות הריסה לאורך השנים, אך הקמת הפרויקט החדש טרם החלה, ולכן הקרקע עדיין לא מוכנה לבנייה.
המגרש נרכש ב־155 מיליון
באתר קבוצת רמות בעיר מצוין כי המגרש נרכש בתמורה של כ־155.2 מיליון שקל. זכויות החכירה בו מוחזקות באמצעות חברה־נכדה של רמות בעיר.
החברה מציגה פוטנציאל לכ־80 אלף מ”ר של זכויות בנייה מעל הקרקע בהתאם לתוכנית המתאר תא/5000. עם זאת, זהו פוטנציאל תכנוני ולא היתר בנייה תקף.
מימוש הזכויות מחייב אישור של תוכנית מפורטת, הסדרת השימושים המותרים והשלמת ההליכים מול הוועדה המקומית ומוסדות התכנון.
מה מתוכנן במקום
רמות בעיר מבקשת להקים במתחם מבנים שישמשו לדיור מוגן, מעונות סטודנטים, שירותים רפואיים, מסחר ושימושים ציבוריים נוספים. החברה בוחנת שיתופי פעולה עם גופים מתחומי הרפואה והחדשנות. יחד עם זאת, קידום הפרויקט לווה במחלוקת תכנונית ומשפטית עם עיריית ת"א, בנוגע לשימושים המותרים במקרקעין.
רמות אופיס, חברת-הבת המחזיקה בזכויות בפרויקט, הגישה תביעה נגד עיריית תל אביב והוועדה המקומית לתכנון ובנייה בטענה למצגים הנוגעים לאפשרויות השימוש בנכס. במקביל הגישה החברה תוכנית עיצוב אדריכלית שכללה דיור מוגן, מעונות סטודנטים ומסחר.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל"ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת"א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת"א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת"א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת"א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
קבוצת החוויה הקולינארית – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של "תל אביב אונליין" – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של "תל אביב אונליין" – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של "תל אביב אונליין״ – לחצו כאן.
תגובות