להורדה: חוזה השכירות המומלץ של עיריית ת"א לשנת 2026

כמה פעמים שמעתם על ויכוח סביב תיקון המזגן, על מחלוקת בנוגע לערבויות או על חוזה שכל צד פירש אחרת? בעיר שבה יותר ממחצית התושבים וכ-80% מהצעירים גרים בדירות שכורות, חוזה טוב הוא לא רק עניין משפטי – הוא חוסך הרבה כאב ראש בהמשך הדרך.

בדיוק לשם כך פרסמה עיריית תל אביב-יפו ביום רביעי, 1 ביולי 2026, גרסה מעודכנת של חוזה השכירות העירוני המומלץ, שגובש לראשונה בשנת 2016. החוזה כתוב בשפה ברורה, מאזן בין האינטרסים של שני הצדדים ומרכז במקום אחד את הסעיפים שמומלץ להסדיר עוד לפני הכניסה לדירה.

מה חדש בגרסת 2026

שני שינויים מרכזיים בולטים בעדכון: תקופת השכירות תיקבע מראש לשלוש שנים (שנתיים ואופציה לשנה שלישית), והעלאת דמי השכירות תוגבל כך שתוכל להתבצע רק בשנה השלישית לחוזה, ובשיעור של עד 5%. המטרה: לתת לשוכרים ודאות ויציבות לאורך זמן, ולמשכירים – שוכרים שנשארים.

בנוסף, החוזה מסדיר את חלוקת האחריות לתחזוקת הדירה ולתיקונים, את סוגי הערבויות והביטחונות ואת אופן סיום תקופת השכירות. בסעיפים שיש בהם אפשרות בחירה, חשוב לסמן את החלופה המועדפת לפני החתימה.

לא רק לשוכרים

אחת הטעויות הנפוצות היא לחשוב שמדובר בחוזה שנועד להגן רק על השוכרים. בפועל הוא נבנה כך שגם בעלי הדירות מקבלים ודאות וכללים ברורים, ולכן משכירים רבים בוחרים להשתמש בו כבסיס להסכם. חשוב לדעת: השימוש בחוזה אינו חובה, והוא אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו.

ייעוץ משפטי וגישור – בעלות מסובסדת או בחינם

שוכרי דירות תושבי העיר זכאים לייעוץ משפטי בבית הצעירים במזא"ה 9, בעלות מסובסדת וללא המתנה, על ידי עורכות דין המתמחות בזכויות שוכרים. במהלך יולי ואוגוסט 2026 השירות יינתן בכל מרכזי הצעירים בעיר. הנחה נוספת תינתן למחזיקי כרטיס דיגיתל.

להורדה: חוזה עירוני מומלץ גרסת  WORD