חניון דן בכניסה לאזור התעשייה רמת החי”ל יהפוך לשכונת מגדלים (750 דירות חדשות)
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו אישרה את תוכנית מגדלי המגורים במתחם “מוסך דן” שבשיכון דן, וזאת לאחר שנשמעו התנגדויות התושבים.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
בין ההתנגדויות שהתקבלו: הוספת מקומות חנייה עבור שוכרים; בין ההתנגדויות שנדחו: חפירת מנהרה של כמה עשרות מטרים (או לסירוגין גשר) שיאפשרו מעבר בטוח מהשכונה לפארק הירקון הסמוך.
בין פנחס רוזן לראול ולנברג
חניון דן, המוכר בשם התל אביבי “מוסך דן”, מתפרש על פני 40 דונמים בין רחובות ראול ולנברג ופנחס רוזן, כאשר משמש כחניון ומוסך לאוטובוסים של חברת דן, אך גם מהווה את אימת תושבי רמת החי”ל בשל הזיהום והרעש.
כעת, בזכות דחיפה של בעלי השטח (דן נדל”ן) ועיריית תל אביב, השטח יהפוך כאמור לשכונת מגורים.
בקבוצת הפייסבוק של תושבי רמת החי”ל, ניכר כי שכני המוסך הרעשני מברכים על תוכנית הפינוי. יחד עם זאת, התושבים קיוו כי החניון יהפוך לגינה ציבורית גדולה או להמשך טבעי לפארק הירקון. לאכזבתם, העירייה והיזמים בחרו לשנות את השטח למגדלי מגורים, שיכניסו מיליארדים.
ממש על תחנת רכבת קלה
כבר כיום, האזור כולו נמצא בחפירות, פקקים אינסופיים והרחבות כביש לקראת הקו הירוק של הרכבת הקלה, והמגדלים עצמם אמורים להיבנות ממש על קיצה של אחת התחנות של קו זה.
על כן, עיריית תל אביב שקלה לצמצם את שטח החנייה במיזם. כלומר בעלי דירות בפרויקט יזכו לחנייה, אבל יהיו רק שמונה חניות עבור 115 דירות להשכרה לטווח ארוך. התוכנית היא שהשוכרים ישתמשו ברכבת הקלה.
750 דירות ב-13 מגדלים
התוכנית הסופית שאושרה עתה כוללת 750 דירות ב-13 מגדלים בגובה שבין 7 ל-19 קומות.
25% מהדירות תהיינה קטנות (50 מ”ר), 67% בינוניות (100-75 מ”ר), ו-8% גדולות באופן יחסי (כ-110 מ”ר בממוצע).
15% מהדירות בכל קטגוריית גודל יוקצו להשכרה ל-25 שנה.
7 דונם גינה ציבורית
מתוך 40 הדונמים שכלולים בשטח כיום, 7 דונמים יתחלקו בין גינה ציבורית קטנה, שימושים להנאת הדיירים, שביל אופניים ושדרה ירוקה פתוחה שתחצה את המתחם.
לפי ההסכם, חברת דן תפנה את המוסך בתוך חצי שנה ממועד קבלת היתר הבנייה, שלפי הערכות יתקבל בתוך כשנתיים (לקראת סוף 2026).
בהתאם לפרסומים, חברת דן נדל”ן תשקיע במיזם כמיליארד שקל, וצפויה לגרוף מיליארדים רבים. נכון להיום, טרם פורסם מי יהיה הקבלן המבצע למיזם.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות