עזריאלי טאון: 20 קומות מעל מגדלי עזריאלי

ועדת המשנה לתכנון ובנייה דנה (25 ינואר 2025) בתוכנית “עזריאלי טאון” – מגדל בן 65 קומות שעתיד להיבנות בדרך מנחם בגין, בין מגדלי קניון עזריאלי לבין מגדל מידטאון תל אביב.

הוועדה דנה בתנאים למתן זכויות בנייה מירביות, האפשריות על פי תוכנית המתאר של תל אביב, עבור הקמת מגדל לתעסוקה ומסחר על השטח בן 20 דונם הכולל את “מגרש גזית”.

לשם השוואה, במגדלי עזריאלי הנוכחיים – העגול, המשולש והמרובע – יש 45 קומות. אדריכלי התוכנית הם משה צור אדריכלים ובוני ערים. היזמית היא קבוצת עזריאלי.

תוכנית מגדל “עזריאלי טאון” מציעה תוספת זכויות, מתוקף תכנית המתאר, בסך של 1,280% (רח”ק 12.8).

המשמעות: תוספת של 33,806 מ”ר שטח כולל לתעסוקה, כך שבסך הכול יהיו במגדל 170 אלף מ”ר.

המגדל יתנוסס לגובה 270 מטרים מעל פני הים ובבסיסו יהיה מבנה בן 3 קומות של מסחר. במסגרת הפרויקט תוקם כיכר עם חזית מסחרית פעילה.

הפרויקט משורת היטב על ידי מערך תחבורה הציבורית הכולל: תחנת רכבת קלה של הקו האדום ארלוזרוב במרחק 350 מטרים, תחנת רכבת קלה של הקו הסגול ארלוזרוב במרחק 450 מטרים, תחנת רכבת מטרו וצומת השלום במרחק 800 מטרים, ותחנות אוטובוס רבות בדרך בגין ובשדרות שאול המלך.