המדריך למפוני נפילת טילים בת”א / עו”ד שירלי גרוס

ברמת אביב נפגעו כמאתיים בניינים.

כידוע לכולם, לפני יומיים נפל טיל בליסטי עוצמתי בשכונת רמת אביב.

לא פחות ממאתיים בניינים נפגעו באופן משמעותי, כך שמאות משפחות נאלצות להתמודד עם ההשלכות הרבות של פגיעה ברכוש, שזה כמובן הרע במיעוטו, אבל עדיין מהווה התמודדות מורכבת.

בחלק מהמקרים הבניין כולו נפגע מהטיל.

זו הייתה הפגיעה הישירה השלישית של טיל איראני בשכונות מגורים תל אביביות.

קדמו לה שתי נפילות טילים קשות, טראומטיות ומזיקות במרכז העיר.

נפילת טיל איראני ברמת אביב שעות לאחר התקיפה האמריקנית באיראן. צילום: מד״א

מבנים מסוכנים

סיירים מטעם עיריית תל אביב קיבלו הנחיות מדויקות מהעירייה כיצד לבחון את הנזקים. הם בחנו כל בניין ובניין והחליטו, בשלב הראשון, האם הבניין יוגדר כאדום (הבניין כולו מסוכן ומיועד לפינוי מידי), צהוב (הבניין או חלקו מוגבל לשימוש הדיירים), או ירוק (לא נפגע באופן משמעותי).

באם הבניין מוגבל לשימוש, כלומר הוגדר כבניין צהוב, לא ניתן להשתמש ולא להתגורר בו עד אשר בעלי הנכסים יזמינו מהנדס באופן מרוכז, שיעשה סקירה וייתן הנחיות מקצועיות לתיקון הבניין. במקרה בו הבניין מוגדר צהוב – על הדיירים מוטלת האחריות לא להשתמש בנכס עד לחוות דעת הנדסאית ותיקון הבניין בהתאם.

מבנה שספג פגיעת טיל איראני ברמת אביב. צילום: פרטי

מס רכוש

במידה והבניין לא ימציא חוות דעת הנדסית, ויותקן בהתאם, מחלקת מבנים מסוכנים רשאית להגדיר את הבניין כבניין מסוכן ולתת את ההנחיות המדויקות לתיקון, שיקום והשמשת הנכס.

לתושבים אשר תכולת הבית ורכושם נפגעו, לרבות מקרים רבים בהם התנפצו הזכוכיות ונתלשו משקופים בדירות, חשוב להגיש תביעה באמצעות מס רכוש. התביעה מוגשת און ליין באתר מס רכוש.

אגף מס רכוש ברשות המסים יישלח שמאים תוך ימים ספורים מיום הגשת התביעה כדי לאמוד את הנזקים ולפצות.

חולדאי בזירת הנפילה ברמת אביב. צילום: עיריית ת”א יפו

סיוע עירוני

במידה והבית שלכם הוגדר כאדום, או צהוב, כלומר אינו ראוי למגורים או מוגבל לשימוש, עיריית תל אביב, באמצעות מנהל קהילה, תשבץ אתכם למגורים במלון.

במקרה ואינכם מעוניינים לשהות במלון, ויש לכם מגורים אלטרנטיביים, הינכם רשאים להגיש בקשה למענק פינוי במס רכוש.

מבנה שספג פגיעת טיל איראני ברמת אביב. צילום: פרטי

דירה שכורה

ומה קורה במקרה בו אתם שוכרים דירה ופוניתם מהדירה?

שוכרים שרכושם האישי ניזוק כתוצאה ממתקפת הטילים, יהיו זכאים לפיצוי, כאשר הפיצוי ניתן ללא צורך בביטוח פרטי – וזאת על ידי הגשת תביעה למס רכוש.

שוכרים, אשר מפונים לדיור זמני במלון, או בדיור חלופי, לא זכאיים לפיצוי נוסף – חוץ מהפיצוי שכן יקבלו עבור רכושם שניזוק בדירות השכורות.

נקודה אחרונה: במידה והבית הוגדר כמוגבל לשימוש או לא ראוי למגורים, אזי מטרת השכירות בוטלה, ולכן על פי הדין בישראל השוכרים לא יצטרכו לשלם את דמי השכירות.

הכותבת היא עורכת דין תושבת שכונת נווה אביבים. 

עורכת הדין שירלי גרוס. צילום: רונן מחלב