כמה באמת עולה דירה על הנייר בצפון ת”א / המחירים נחשפים

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא חמש עסקאות מעניינות לרכישת דירות חדשות “על הנייר” בתל אביב, כולן דירות שייבנו בשנים הקרובות.

הנתונים מבוססים על דיווחים רשמיים שהוגשו לרשויות מס רכישה ומס שבח מקרקעין, על ידי הקונים והמוכרים, במהלך חודש אוגוסט 2025.

איינשטיין: 4 חדרים ב-6.486 מיליון

ב-17 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה בפרויקט של חן ואיתי גינדי ורמי שבירו הנדסה ברחוב אינשטיין, במספרי הבתים 2, 4, 6, 8.

הדירה שנרכשה ממוקמת ברחוב אינשטיין 4, דירה מספר 52. מחיר העסקה עמד על 6,485,000 שקלים שהם כ-1,896,753 דולר.

מדובר בדירת ארבעה חדרים, בשטח 94 מ”ר ברוטו ונטו, הממוקמת בקומה התשיעית מתוך 29 קומות.

הבניין יכלול בסך הכול 106 דירות, והוא צפוי להיבנות עד שנת 2029.

איינשטיין: 4 חדרים ב-6.66 מיליון

ב-18 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה נוספת באותו פרויקט של גינדי ושבירו ברחוב אינשטיין.

הדירה שנרכשה היא ברחוב אינשטיין 4, דירה מספר 70, במחיר של 6,660,000 שקלים שהם כ-1,947,937 דולר.

שטח הדירה עומד על 94 מ”ר ברוטו ונטו, והיא כוללת ארבעה חדרים.

הדירה ממוקמת בקומה ה-12 מתוך 29 קומות, בבניין שכאמור יכלול 106 דירות, ואמור להיבנות עד שנת 2029.

איינשטיין: 3 חדרים ב-4.25 מיליון

ב-20 באוגוסט 2025 נרכשה דירה נוספת באותו פרויקט בדיוק ברחוב אינשטיין 4 בתל אביב.

מדובר בדירה מספר 9, במחיר של 4,250,000 שקלים, שהם כ-1,255,168 דולר.

הדירה כוללת שלושה חדרים בשטח 70 מ”ר ברוטו ונטו, וממוקמת בקומה השנייה מתוך 29 קומות.

גם דירה זו נכללת באותו מגדל עתידי בן 106 דירות שצפוי להיבנות עד שנת 2029.

שדה דב: 4 חדרים ב-8.54 מיליון

ב-18 באוגוסט 2025 נרשמה עסקה גדולה בפרויקט חדש ברחוב שדה דב 103, ברובע שדה דב העתידי בצפון מערב תל אביב.

מדובר בדירה מספר דירה 159 במגדל, ומחיר העסקה עמד על 8,540,500 שקלים, שהם כ-2,522,297 דולר.

מדובר בדירת ארבעה חדרים, בשטח 96 מ”ר ברוטו ונטו, הממוקמת בקומה ה-23 מתוך 34 קומות.

הבניין יכלול 205 דירות בסך הכול, וצפוי להיבנות עד שנת 2029.

דוד ילין: 2 חדרים -3.78 מיליון

ב-14 באוגוסט 2025 נרכשה דירה ברחוב דוד ילין באזור כיכר המדינה בתל אביב.

מחיר העסקה עמד על 3,780,000 שקלים שהם כ-1,105,586 דולר.

הדירה כוללת שני חדרים בשטח 55 מ”ר, והיא ממוקמת בקומה השנייה מתוך 11 קומות.

הבניין יכלול 28 דירות, וצפוי להיבנות עד שנת 2026.